Moderne 3,5-Zimmer Maisonette Wohnung inkl. TG-Stellplatz, Kaminofen, EBK und 2 Balkone
365.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9356600
Objektnummer: 411054
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Flur
Treppenaufgang
Außenansicht
Abendsonne unterer Balkon
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinder- / Ankleidezimmer
Aufgang Bühne
Ausblick oberer Balkon
Treppenhaus
Hauseingang
Tiefgaragenstellplatz
Wallbox-Vorrichtung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Moderne Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und PV-Anlage in Zell unter Aichelberg
Diese stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche moderne Details, die in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt umgesetzt wurden.
Highlights und Ausstattung:
- Komplett modernisierte Wohnung (2024)
- Badezimmer mit erneuerten Sanitäreinrichtungen (2023)
- Separates Gäste-WC mit ebenfalls neuen Sanitärelementen (2023)
- Moderne Einbauküche, 2020 saniert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet
- Zwei Balkone:
- Süd-/Westbalkon am Wohnzimmer – ideal für Sonnenuntergänge
- Südbalkon am Schlafzimmer für morgendliche Sonne
- Kaminofen
- Kellerraum (ca. 16 m²) mit viel zusätzlichem Stauraum
- Großer Dachboden, vielseitig nutzbar als Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz (inkl. Wallbox-Vorrichtung, seit 09/2025) – nicht im Kaufpreis enthalten
- Neue Gasheizung mit PV-Anlage (2024 vollständig erneuert)
- Hochwertiger Vinylboden (2024 vom Schreiner verlegt)
- Frischer Innenanstrich (2024)
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Ein früherer oder späterer Einzug ist nach Absprache möglich.
Sonstiges:
- Hausgeld: derzeit 290,00 € / Monat
- Verwaltung: zuverlässige, ortsansässige Hausverwaltung
- Keine Sanierungsmaßnahmen laut letztem Eigentümerprotokoll geplant
- Tatsächliche Nutzfläche: ca. 117 m² (aufgrund von Dachschrägen reduziert sich die offizielle Wohnfläche auf 95 m²)
Diese stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche moderne Details, die in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt umgesetzt wurden.
Highlights und Ausstattung:
- Komplett modernisierte Wohnung (2024)
- Badezimmer mit erneuerten Sanitäreinrichtungen (2023)
- Separates Gäste-WC mit ebenfalls neuen Sanitärelementen (2023)
- Moderne Einbauküche, 2020 saniert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet
- Zwei Balkone:
- Süd-/Westbalkon am Wohnzimmer – ideal für Sonnenuntergänge
- Südbalkon am Schlafzimmer für morgendliche Sonne
- Kaminofen
- Kellerraum (ca. 16 m²) mit viel zusätzlichem Stauraum
- Großer Dachboden, vielseitig nutzbar als Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz (inkl. Wallbox-Vorrichtung, seit 09/2025) – nicht im Kaufpreis enthalten
- Neue Gasheizung mit PV-Anlage (2024 vollständig erneuert)
- Hochwertiger Vinylboden (2024 vom Schreiner verlegt)
- Frischer Innenanstrich (2024)
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Ein früherer oder späterer Einzug ist nach Absprache möglich.
Sonstiges:
- Hausgeld: derzeit 290,00 € / Monat
- Verwaltung: zuverlässige, ortsansässige Hausverwaltung
- Keine Sanierungsmaßnahmen laut letztem Eigentümerprotokoll geplant
- Tatsächliche Nutzfläche: ca. 117 m² (aufgrund von Dachschrägen reduziert sich die offizielle Wohnfläche auf 95 m²)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
73119 Zell
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Zell unter Aichelberg – mit idealer Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur im direkten Umfeld:
Autobahn A8 (Aichelberg): ca. 3 km / 4 Min.
Flughafen Stuttgart: ca. 34 km / 24 Min.
Bäcker: 20 m
Arzt: 400 m
Apotheke: 700 m
Grundschule: 500 m
Kita & Kindergarten: 500 m
REWE Center: 500 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Autobahn A8 (Aichelberg): ca. 3 km / 4 Min.
Flughafen Stuttgart: ca. 34 km / 24 Min.
Bäcker: 20 m
Arzt: 400 m
Apotheke: 700 m
Grundschule: 500 m
Kita & Kindergarten: 500 m
REWE Center: 500 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |