charmanten Einfamilienhaus bietet genügend Platz für komfortables Wohnen
319.000 €
Kaufpreis
114,69 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9356595
Objektnummer: FALC-MaKw-64608
Vogelperspektive
Wohnzimmer EG
Garten
Kinderzimmer OG
Vorderseite
Hauseingang
Lage
Hausflur EG
Küche EG
Esszimmer EG
Gäste WG EG
Kamin im Wohnzimmer
Treppe EG/OG
Kinderzimmer
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer
Waschraum Keller
Kellerraum
Carport
Tor zum Garten
Gartenhaus
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 114,69 m² |
| Grundstücksfläche | 287 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1984 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 05. 2025 |
| Gültig bis | 27.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 82.85 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch die Lage überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 114,69 Quadratmetern bietet es genügend Platz für komfortables Wohnen und ist ideal für Familien oder Paare, die sich großzügigen Raum in einer gemütlichen Umgebung wünschen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 287 Quadratmetern, das Ihnen eine private und leicht zu pflegende Gartenfläche bietet. Hier können Sie entspannende Nachmittage im Freien genießen oder Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Spielzimmer für die Kinder - hier haben Sie die Freiheit, jeden Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, vom Supermarkt bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung, die Ihnen den Weg ins Stadtzentrum erleichtert.
Dieses Haus ist perfekt für Immobilieninteressenten, die ein Zuhause suchen, das praktische Wohnlösungen mit stilvoller Gemütlichkeit vereint. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und das Potential, das dieses Objekt Ihnen bietet. Hier beginnt Ihr neues Kapitel.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 287 Quadratmetern, das Ihnen eine private und leicht zu pflegende Gartenfläche bietet. Hier können Sie entspannende Nachmittage im Freien genießen oder Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Spielzimmer für die Kinder - hier haben Sie die Freiheit, jeden Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, vom Supermarkt bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung, die Ihnen den Weg ins Stadtzentrum erleichtert.
Dieses Haus ist perfekt für Immobilieninteressenten, die ein Zuhause suchen, das praktische Wohnlösungen mit stilvoller Gemütlichkeit vereint. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und das Potential, das dieses Objekt Ihnen bietet. Hier beginnt Ihr neues Kapitel.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
HIGHLIGHTS
- Fußbodenheizung im Wohnbereich,
- Nachtspeicher im Kellerraum
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden zur bequemen Bedienung
- Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- Eigener Gartenanteil mit gepflegtem Rasen und Platz für Sitzgelegenheiten
- Abstellraum im Haus und zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- im Badezimmer wird über einen Raumerhitzer geheizt
NEBENKOSTEN
ca. 400
MODERNISIERUNGEN
- Treppe – erneuert 2023
- Kamin – eingebaut 2007
- Treppenlift – 2023 installiert, kann auf Wunsch verbleiben oder entfernt werden
- Fußbodenheizung im Wohnbereich,
- Nachtspeicher im Kellerraum
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden zur bequemen Bedienung
- Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- Eigener Gartenanteil mit gepflegtem Rasen und Platz für Sitzgelegenheiten
- Abstellraum im Haus und zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- im Badezimmer wird über einen Raumerhitzer geheizt
NEBENKOSTEN
ca. 400
MODERNISIERUNGEN
- Treppe – erneuert 2023
- Kamin – eingebaut 2007
- Treppenlift – 2023 installiert, kann auf Wunsch verbleiben oder entfernt werden
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
Objektstandort
42499 Hückeswagen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die charmante Stadt Hückeswagen bietet Ihnen ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Adresse befindet sich in einer gepflegten Straße, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Diese Straße zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten aus, die den Alltag erleichtern.
Ein entscheidender Vorteil dieser Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 240 Metern Entfernung. Damit sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum mühelos. Für Pendler ist die Autobahn A1 in ca. 25 Kilometern erreichbar, was Ihnen zügigen Zugang zu angrenzenden Großstädten bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Köln/Bonn, ist ca. 50 Kilometer entfernt und ermöglicht bequeme Reisen in ferner gelegene Gebiete.
Für Familien sind die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten besonders attraktiv. Der Spielplatz in nur ca. 120 Metern Entfernung bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Toben. Sportbegeisterte finden in der gleichen Entfernung eine Sporthalle, die für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann. Diese Nähe fördert einen aktiven und gesunden Lebensstil, der durch die ruhige und grüne Umgebung der Umgebung ergänzt wird.
Ob für Familien mit Kindern oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen, diese Adresse bietet die ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.
Ein entscheidender Vorteil dieser Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 240 Metern Entfernung. Damit sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum mühelos. Für Pendler ist die Autobahn A1 in ca. 25 Kilometern erreichbar, was Ihnen zügigen Zugang zu angrenzenden Großstädten bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Köln/Bonn, ist ca. 50 Kilometer entfernt und ermöglicht bequeme Reisen in ferner gelegene Gebiete.
Für Familien sind die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten besonders attraktiv. Der Spielplatz in nur ca. 120 Metern Entfernung bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Toben. Sportbegeisterte finden in der gleichen Entfernung eine Sporthalle, die für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann. Diese Nähe fördert einen aktiven und gesunden Lebensstil, der durch die ruhige und grüne Umgebung der Umgebung ergänzt wird.
Ob für Familien mit Kindern oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen, diese Adresse bietet die ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2191 5657459 |
| Mobil | +49 1573 4287472 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |