Exklusive 218 qm Altbauwohnung mit großer Dachterrasse und Wintergarten – renoviert - provisionsfrei
1.900 €
Kaltmiete (netto)
218 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9356483
Objektnummer: 410929
Das Gebäude
Eingang / Flur
Flur / Wohnen / Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wannen-Bad
Wannen-Bad
Wannen-Bad
Kind 1 / Arbeiten
Kind 2
Dusch-Bad
Dusch-Bad
Terrasse
Wintergarten
Dachboden (keine Wohnfläche)
Treppenhaus
Das Gebäude
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.900 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten | 210 € |
| Kaution | 4.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 100 € |
| Stellplatz Garage Miete | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 218 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 59 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine exklusive, großzügige und frisch renovierte Wohnung in 1. OG in einem repräsentativen und freistehenden Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Hordel.
Erstbezug nach Renovierung. Im Jahr 2025 wurden alle Fenster erneuert, der Parkettboden geschliffen und geölt, die Elektrik erneuert und Wände und Decken gestrichen. Außerdem wurde die Fassade neu gestrichen.
Alle Räume der Wohnung befinden sich auf einer Ebene (1. OG):
•Flur
•Dusch-Bad
•Schlafraum
•Kind 1 / Arbeiten
•Kind 2
•Schlafzimmer Eltern
•Wannen-Badezimmer mit Eckwanne und bodengleicher Dusche
•Großes Wohnzimmer
•Küche
•Hauswirtschatfsraum
•Dachterasse
•Wintergarten
•großzügiger Abstellraum (statt Keller)
Wintergarten, Dachterrasse und Lagerraum sind nicht in der angegebenen Grundfläche eingerechnet.
Die drei Zimmer Kind1 /Arbeiten , Schlafraum und Duschbad können wie eine Einliegerwohnung genutzt werden, bspw. für ein Au-pair o.ä.
In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche von Gaggenau verbaut (Alter ca. 30 Jahre). Diese kann bei Einzug kostenfrei übernommen werden, alternativ wird sie vom Vermieter ausgebaut.
Die Doppelgarage kann optional angemietet werden (EUR 100).
Im Erdgeschoss befinden sich eine Physiotherapie sowie eine Kita (beide mit eigenem Eingang).
Die Pflege der Außenanlage sowie der Winterdienst sind an Dienstleister vergeben.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Erstbezug nach Renovierung. Im Jahr 2025 wurden alle Fenster erneuert, der Parkettboden geschliffen und geölt, die Elektrik erneuert und Wände und Decken gestrichen. Außerdem wurde die Fassade neu gestrichen.
Alle Räume der Wohnung befinden sich auf einer Ebene (1. OG):
•Flur
•Dusch-Bad
•Schlafraum
•Kind 1 / Arbeiten
•Kind 2
•Schlafzimmer Eltern
•Wannen-Badezimmer mit Eckwanne und bodengleicher Dusche
•Großes Wohnzimmer
•Küche
•Hauswirtschatfsraum
•Dachterasse
•Wintergarten
•großzügiger Abstellraum (statt Keller)
Wintergarten, Dachterrasse und Lagerraum sind nicht in der angegebenen Grundfläche eingerechnet.
Die drei Zimmer Kind1 /Arbeiten , Schlafraum und Duschbad können wie eine Einliegerwohnung genutzt werden, bspw. für ein Au-pair o.ä.
In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche von Gaggenau verbaut (Alter ca. 30 Jahre). Diese kann bei Einzug kostenfrei übernommen werden, alternativ wird sie vom Vermieter ausgebaut.
Die Doppelgarage kann optional angemietet werden (EUR 100).
Im Erdgeschoss befinden sich eine Physiotherapie sowie eine Kita (beide mit eigenem Eingang).
Die Pflege der Außenanlage sowie der Winterdienst sind an Dienstleister vergeben.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Wintergarten, Dachterrasse, Parkett
Bemerkungen:
- Hochwertige Bodenbeläge (Echtholz-Parkett und Marmor)
- Alle Fenster neu in 2025
- Große Eck-Badewanne und bodengleiche Dusche im Hauptbad
- Große Dachterrasse
- Großer Wintergarten
- Großer "Dachboden" (satt Keller) auf gleicher Ebene
- Optional anzumieten Doppelgarage (EUR 100)
Bemerkungen:
- Hochwertige Bodenbeläge (Echtholz-Parkett und Marmor)
- Alle Fenster neu in 2025
- Große Eck-Badewanne und bodengleiche Dusche im Hauptbad
- Große Dachterrasse
- Großer Wintergarten
- Großer "Dachboden" (satt Keller) auf gleicher Ebene
- Optional anzumieten Doppelgarage (EUR 100)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Berthastraße 6
44793 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Grünen am Ende der Berthastraße in unmittelbarer Nähe der Zeche Hannover. Es wird von drei Seiten von Bäumen eingefasst. Die Parkanlage "Herne Park" beginnt unmittelbar vor der Haustür.
Die Bushaltestelle ist 500m entfernt und bringt sie direkt in die Bochumer Innenstadt.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Autominuten die A40, A448 sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in den angrenzenden Zentren der jeweiligen Stadtteile.
Die Bushaltestelle ist 500m entfernt und bringt sie direkt in die Bochumer Innenstadt.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Autominuten die A40, A448 sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in den angrenzenden Zentren der jeweiligen Stadtteile.
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