Großzügige 3-Zimmer Wohnung, Erstbezug nach Kernsanierung, WG geeignet
1.610 €
Kaltmiete (netto)
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9356439
Objektnummer: 394357
Hausansicht
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur mit Einbauschränken
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Masterbad
Duschbad mit WC
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.610 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit wurde kürzlich vollumfänglich saniert und präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schrank. Rechts liegt die geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe. Es stehen zwei Bäder zur Verfügung: ein modernes Duschbad sowie ein großes Masterbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Am Ende des Flurs befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Somit würde sich die Wohnung auch sehr gut als WG mit 2 Parteien eignen. Das sehr großzügige Wohnzimmer gegenüber dem Eingang überzeugt durch große Fensterfronten.
Im Zuge der Sanierung wurden u. a. Elektrik, Böden, Bäder, Fenster sowie Wand- und Deckenflächen umfassend modernisiert.
Wahlweise besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz zu mieten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schrank. Rechts liegt die geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe. Es stehen zwei Bäder zur Verfügung: ein modernes Duschbad sowie ein großes Masterbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Am Ende des Flurs befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Somit würde sich die Wohnung auch sehr gut als WG mit 2 Parteien eignen. Das sehr großzügige Wohnzimmer gegenüber dem Eingang überzeugt durch große Fensterfronten.
Im Zuge der Sanierung wurden u. a. Elektrik, Böden, Bäder, Fenster sowie Wand- und Deckenflächen umfassend modernisiert.
Wahlweise besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz zu mieten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 2 |
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Bahnhofsstraße 9
82223 Eichenau
- Bayern
Lage des Objektes
Die Gartenstadt Eichenau, wie sie wegen ihres Grüncharakters genannt wird, ist eine bevorzugte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über mehrere Kitas, Kindergärten, Grundschule und Teilmittelschule, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Freizeitwert ist hier sehr hoch. Sowohl die Eichenauer Sportanlagen als auch der Eichenauer See laden zu Aktivitäten ein. Mit dem Fahrrad kommen Sie innerhalb Eichenaus überall hin.
Die Wohnung liegt im mittleren Teil von Eichenau, in einer absolut ruhigen Wohngegend. Trotzdem ist die nahe S-Bahnhaltestelle und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung liegt im mittleren Teil von Eichenau, in einer absolut ruhigen Wohngegend. Trotzdem ist die nahe S-Bahnhaltestelle und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
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