3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Charlottenburg – ab sofort verfügbar
1.650 €
Kaltmiete (netto)
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9356372
Objektnummer: 410925
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.650 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 4.950 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | 15.12.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
In der Nauheimer Straße 29 in Charlottenburg wartet diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner. Mit 81 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für komfortables Wohnen.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon zur ruhigen Nebenstraße, der zum Entspannen einlädt. Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Rückzugsorte oder Arbeitszimmer.
Die separate, voll ausgestattete Wohnküche verbindet modernes Design mit Funktionalität und lädt zum entspannten Kochen und gemeinsamen Essen ein. Das moderne Badezimmer ist hell, elegant gestaltet und mit einer Stehdusche ausgestattet.
Die Wohnung ist ab dem 15.12.2025 bezugsfrei und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon zur ruhigen Nebenstraße, der zum Entspannen einlädt. Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Rückzugsorte oder Arbeitszimmer.
Die separate, voll ausgestattete Wohnküche verbindet modernes Design mit Funktionalität und lädt zum entspannten Kochen und gemeinsamen Essen ein. Das moderne Badezimmer ist hell, elegant gestaltet und mit einer Stehdusche ausgestattet.
Die Wohnung ist ab dem 15.12.2025 bezugsfrei und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3, davon 2 Schlafzimmer
Wohnzimmer: mit Zugang zum Balkon zur ruhigen Nebenstraße
Küche: separate, voll ausgestattete Wohnküche
Badezimmer: modern mit Stehdusche
Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden
Balkon: vorhanden, ideal zum Entspannen
Bezugsfrei: ab dem 15.12.2025
Geeignet für: Familien, Paare oder Wohngemeinschaften
Bemerkungen:
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3, davon 2 Schlafzimmer
Wohnzimmer: mit Zugang zum Balkon zur ruhigen Nebenstraße
Küche: separate, voll ausgestattete Wohnküche
Badezimmer: modern mit Stehdusche
Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden
Balkon: vorhanden, ideal zum Entspannen
Bezugsfrei: ab dem 15.12.2025
Geeignet für: Familien, Paare oder Wohngemeinschaften
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Im selben Haus bieten wir weitere attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit identischer Ausstattung an:
EG links: 79 m² – 1.600 € Kaltmiete / 1.900 € Warmmiete
1. OG rechts: 77 m² – 1.600 € Kaltmiete / 1.900 € Warmmiete
3. OG links: 83 m² – 1.650 € Kaltmiete / 1.950 € Warmmiete
3. OG rechts: 79 m² – 1.600 € Kaltmiete / 1.900 € Warmmiete
4. OG: 95 m² – 1.800 € Kaltmiete / 2.150 € Warmmiete
Bei Interesse an diesen Wohnungen stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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3. OG links: 83 m² – 1.650 € Kaltmiete / 1.950 € Warmmiete
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4. OG: 95 m² – 1.800 € Kaltmiete / 2.150 € Warmmiete
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Nauheimer Straße 29
14197 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins, der urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Nauheimer Straße liegt ruhig, dennoch sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung attraktive Optionen: Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, und der Grunewald sowie weitere Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen der näheren Umgebung ermöglichen schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum. Auch die Anbindung an das Berliner Autobahnnetz ist sehr gut.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung attraktive Optionen: Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, und der Grunewald sowie weitere Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen der näheren Umgebung ermöglichen schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum. Auch die Anbindung an das Berliner Autobahnnetz ist sehr gut.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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