Erst die Arbeit , dann das Vergnügen! + Garten !

Diese ca. 63 m² große Erdgeschosswohnung sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im Ursprungsbau des gesamten Gebäudes aus 1971 und nicht im neueren Anbau.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen Windfang mit den separaten Eingängen zum Ursprungsbau und zum Anbau.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und dem Herzstück dieser Wohnung - das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Esszimmer. Die Wohnung wurde bereits entkernt und ist bereit für die Sanierung. Der Großteil der Fenster wurde 1996/1998 bereits ausgetauscht. Es besteht ein Sondernutzungsrecht eines Kellerraums und eines Außenabstellraums in dem Nebengebäude. Die gemeinschaftliche Gas-Heizungsanlage ist aus 1995.
Für den Stromverbrauch gibt es bereits separate Zähler. Beim Wasser und Gas müssten noch Zwischenzähler bzw. Wärmemengenzähler nachgerüstet werden.

Weiter geht es nach Draußen. Genießen Sie hier Ihre Freizeit mit einem ordentlich Weitblick. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier befindet sich auch die Kleinkläranlage für das Abwasser. Es besteht ein Sondernutzungsrecht einer Gartenfläche von ca. 320 m².

Wie Sie sehen - diese Immobilie bietet viel Potential. Treu dem Motto: Erst die Arbeit - dann das Vergnügen!
Worauf warten Sie - Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.