romantischer Gasthof /Haus mit Tanzsaal u 3 Wohnungen-saniert! Preis auf Anfrage.
1 €
Kaufpreis
513 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9356246
Objektnummer: 405282
Gesamtansicht Hof
Hofeingang
Innnenhof mit Scheune
rechtes Nebengebäude
Eingang Kü/WZ EG
Wohnzimmer/Gaststube
Wohnzimmer/Gaststube
Gästezimmer EG
Wintergarten
Dampfsauna EG
Fluraufgang
Flur 1.OG
kleines Bad 1.OG
1.OG Zimmer
1.OG Zimmer
Tanzsaal mit Bühne
Tanzsaal mit Eingangsbereich
Elternraum Tanzsaal
Aufgang DG
DG Flur
DG Bad
DG Kinderzimmer
hinterer Hof /Wintergarten
hinterer Garten
Parkplatz/Garten zur Straße
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 513 m² |
| Grundstücksfläche | 1.557 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Preis auf Anfrage: den fairen Kaufpreis und die genaue Lage erfahren Sie bei einer Kontaktaufnahme- siehe unten!
Grundstück: 1557 m²
Wohnfläche gesamt: 513 m², davon
Wohnung I - 344 m² über drei Etagen mit Innenhof und Gartenbereich, aufteilbar oder für Gemeinschaftsnutzung,
Wohnung¬ II - 106 m² im EG mit kleinem Garten
Wohnung III - 63 m² im Nebengebäude mit Ausbaupotential EG
Tanzsaal 147 m² + Bühne 36 m²
Weitere Nutzfläche ca. 350 m² + Lagerhalle 40 m²
2 Gärten und Parkplatzgelände für Saalbetrieb mit eigener Zufahrt (519m²).
Angeboten wird ein historischer Gasthof mit Tanzsaal, Bühne und Nebengebäuden in idyllischer Lage, der direkt neben der Kirche in einer alten Hufeisensiedlung mit tausendjähriger Geschichte liegt, dazu sehr ruhig in einer Sackgasse und umgeben von Feldern, Wiesen und Wegen. Die 1557 m² Grundstück sind verteilt auf den vorderen Innenhof mit altem Kopfsteinpflaster, dem hinteren Hof mit 125 Jahre alter Linde und kleinem Garten samt Spielrasen, sowie einem tiefer gelegenen Grundstücksteil mit Parkplatz und zweitem Garten.
In den Jahren ab 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der besonderer Wert auf die historischen Elemente und Geschichtszeugnisse gelegt wurde, um den einmaligen Flair zu erhalten und wieder herzustellen.
Zweiter Schwerpunkt war die energetische Aufwertung durch behutsame, aber sehr effektive Dämmung von Fassaden und Dachflächen, wobei besonders auf die Feuchteregulierung geachtet wurde. Die Betriebskosten der Gebäude sind dadurch relativ niedrig, zudem sorgen eine vollbiologische Kläranlage mit kostenfreier Direkteinleitung, 4000l Regenwasser für Waschmaschine und WCs, Warmwasser über Solarthermie und DLE für günstige Nebenkosten.
Ausstattung:
Biberschwanz-Dacheindeckung neu auf vier Gebäuden 2001 (außer Saal),
komplette Restaurierung des Fachwerks und der historischen Putzgebung (bis 2021),
komplette Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Abwasserinstallation,
effiziente Zentralheizungsanlage mit sehr guten Werten (Öl, ca.5000l p.a., zugelassen bis 2040), ergänzend 7 moderne oder historische Einzelöfen mit Holzfeuerung, Thermo-Holzfenster (2001),
Innenwanddämmung im Fachwerkbereich
Fassadendämmung außen 2017/2020 (Mineralfaserplatten),
großer Wintergartenanbau 2008
aufwändig gestaltete Dampfsauna (2018)
zwei Kellerräume + romantischer alter Gewölbekeller (ehemaliges Bierbraurecht)
Es gibt keinen Sanierungsstau, aber natürlich immer kleinere Reparaturen, da alles Stück für Stück über viel Jahre hinweg mit viel Herz und Liebe bis ins Detail saniert wurde. Durch die aufwändig durchgeführten Dämmmaßnahmen ist eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe leicht möglich. Entscheidender Vorteil dieses Hofes: es stehen insgesamt drei große Dachflächen in perfekter Ausrichtung zur Photovoltaik-Installation zu Verfügung, um diese dann zur Stromgewinnung /Heizung zu nutzen.
Grundstück: 1557 m²
Wohnfläche gesamt: 513 m², davon
Wohnung I - 344 m² über drei Etagen mit Innenhof und Gartenbereich, aufteilbar oder für Gemeinschaftsnutzung,
Wohnung¬ II - 106 m² im EG mit kleinem Garten
Wohnung III - 63 m² im Nebengebäude mit Ausbaupotential EG
Tanzsaal 147 m² + Bühne 36 m²
Weitere Nutzfläche ca. 350 m² + Lagerhalle 40 m²
2 Gärten und Parkplatzgelände für Saalbetrieb mit eigener Zufahrt (519m²).
Angeboten wird ein historischer Gasthof mit Tanzsaal, Bühne und Nebengebäuden in idyllischer Lage, der direkt neben der Kirche in einer alten Hufeisensiedlung mit tausendjähriger Geschichte liegt, dazu sehr ruhig in einer Sackgasse und umgeben von Feldern, Wiesen und Wegen. Die 1557 m² Grundstück sind verteilt auf den vorderen Innenhof mit altem Kopfsteinpflaster, dem hinteren Hof mit 125 Jahre alter Linde und kleinem Garten samt Spielrasen, sowie einem tiefer gelegenen Grundstücksteil mit Parkplatz und zweitem Garten.
In den Jahren ab 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der besonderer Wert auf die historischen Elemente und Geschichtszeugnisse gelegt wurde, um den einmaligen Flair zu erhalten und wieder herzustellen.
Zweiter Schwerpunkt war die energetische Aufwertung durch behutsame, aber sehr effektive Dämmung von Fassaden und Dachflächen, wobei besonders auf die Feuchteregulierung geachtet wurde. Die Betriebskosten der Gebäude sind dadurch relativ niedrig, zudem sorgen eine vollbiologische Kläranlage mit kostenfreier Direkteinleitung, 4000l Regenwasser für Waschmaschine und WCs, Warmwasser über Solarthermie und DLE für günstige Nebenkosten.
Ausstattung:
Biberschwanz-Dacheindeckung neu auf vier Gebäuden 2001 (außer Saal),
komplette Restaurierung des Fachwerks und der historischen Putzgebung (bis 2021),
komplette Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Abwasserinstallation,
effiziente Zentralheizungsanlage mit sehr guten Werten (Öl, ca.5000l p.a., zugelassen bis 2040), ergänzend 7 moderne oder historische Einzelöfen mit Holzfeuerung, Thermo-Holzfenster (2001),
Innenwanddämmung im Fachwerkbereich
Fassadendämmung außen 2017/2020 (Mineralfaserplatten),
großer Wintergartenanbau 2008
aufwändig gestaltete Dampfsauna (2018)
zwei Kellerräume + romantischer alter Gewölbekeller (ehemaliges Bierbraurecht)
Es gibt keinen Sanierungsstau, aber natürlich immer kleinere Reparaturen, da alles Stück für Stück über viel Jahre hinweg mit viel Herz und Liebe bis ins Detail saniert wurde. Durch die aufwändig durchgeführten Dämmmaßnahmen ist eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe leicht möglich. Entscheidender Vorteil dieses Hofes: es stehen insgesamt drei große Dachflächen in perfekter Ausrichtung zur Photovoltaik-Installation zu Verfügung, um diese dann zur Stromgewinnung /Heizung zu nutzen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Weitere Informationen gern per Rückruf, wenn Sie bei ernsthaftem Interesse bitte auch Ihren Namen und Ihre Tel.nr. mitsenden. Den Kaufpreis teilen wir Ihnen gerne telefonisch mit, er befindet sich auf ortsüblichen, günstigem Niveau für die Wohnfläche, die angeboten wird und ist letztlich auch Verhandlungssache. Wir haben keinen Zeitdruck und warten bei diesem Herzens-Objekt auf die Menschen, die spüren, wie sehr der Hof zu ihnen passt. Es fällt keine Provision an, Verkauf von privat! Bitte keine Makleranrufe.
Bemerkungen:
Weitere Informationen gern per Rückruf, wenn Sie bei ernsthaftem Interesse bitte auch Ihren Namen und Ihre Tel.nr. mitsenden. Den Kaufpreis teilen wir Ihnen gerne telefonisch mit, er befindet sich auf ortsüblichen, günstigem Niveau für die Wohnfläche, die angeboten wird und ist letztlich auch Verhandlungssache. Wir haben keinen Zeitdruck und warten bei diesem Herzens-Objekt auf die Menschen, die spüren, wie sehr der Hof zu ihnen passt. Es fällt keine Provision an, Verkauf von privat! Bitte keine Makleranrufe.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
06729 Elsteraue
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Der Hof liegt in einer ruhigen Sackgasse des Ortsteils Burtschütz der Gemeinde Elsteraue mit Grundschule, KiGa, Arzt, Discounter, Bäcker, Vereinen. Nur 2km entfernt Nähe liegt Zeitz (23.000Einw., höhere Schulen, Krankenhaus, Kaufland etc). Weitere kreative Projekte mit z.B. alternativen Wohnformen haben sich bereits in der nahen Umgebung angesiedelt.
Ringsherum Felder, Wiesen und Wege, ganz nah der Elsterradweg. Leipzig ist in ca. 40 min per PKW über die B2 gut zu erreichen. Bahnverbindung Zeitz-Leipzig oder Profen-Leipzig im Stundentakt, 40min Fahrzeit, S-Bahn Anschluss in Vorbereitung. A9 oder A4 in jeweils 25km gut zu erreichen. Wer also mit seiner (großen) Familie, Wohngemeinschaft, seinem Wohn- oder Künstlerprojekt dem Großstadttrubel entfliehen und einen hochwertig sanierten, naturnahen, ruhigen, aber nicht abseits gelegenen Hof mit viel historischem Flair sucht, könnte hier heimisch werden.
Besonders geeignet für gemeinschaftliche Wohnprojekte durch flexible Aufteilung von Gemeinschaft-und Rückzugsräumen, gute Refinanzierungsmöglichkeit durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Tanzsaals.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ringsherum Felder, Wiesen und Wege, ganz nah der Elsterradweg. Leipzig ist in ca. 40 min per PKW über die B2 gut zu erreichen. Bahnverbindung Zeitz-Leipzig oder Profen-Leipzig im Stundentakt, 40min Fahrzeit, S-Bahn Anschluss in Vorbereitung. A9 oder A4 in jeweils 25km gut zu erreichen. Wer also mit seiner (großen) Familie, Wohngemeinschaft, seinem Wohn- oder Künstlerprojekt dem Großstadttrubel entfliehen und einen hochwertig sanierten, naturnahen, ruhigen, aber nicht abseits gelegenen Hof mit viel historischem Flair sucht, könnte hier heimisch werden.
Besonders geeignet für gemeinschaftliche Wohnprojekte durch flexible Aufteilung von Gemeinschaft-und Rückzugsräumen, gute Refinanzierungsmöglichkeit durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Tanzsaals.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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