Gemütliche DG-Wohnung in Herkenrath für Familie oder WG
880 €
Kaltmiete (netto)
78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9356074
Objektnummer: 410876
Wohn /Esszimmer
Wohn /Esszimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer /Mini-Appartement
Schlafzimmer /Mini-Appartement
Extra Waschbecken mit WC
Schlafzimmer /Mini-Appartement
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 880 € |
| Nebenkosten | 165 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.640 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Helle Vierzimmerwohnung für kleine Familie oder WG.
Die Wohnung ist frisch renoviert. Küche, Bad und WC sind gefliest, Wohn- und Schlafräume mit neuem Laminat ausgestattet. Durch die Dachflächenfenster ist die Wohnung sehr hell.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.
Eine Holztreppe führt aus dem frisch renovierten Treppenhaus exklusiv in das so erreichbare Dachgeschoss.
Hochwertige weiße Kunststoff Fenster mit doppelter Isolierverglasung. Wärmegedämmtes Dach mit neuwertigen Dachfenstern, die in eine PV-Anlage integriert wurden. Moderne Gasbrennwert Zentralheizung mit Plattenheizkörpern, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung ist noch zu sagen, dass die Decken aufgrund der Dachgeschoßsituation relativ niedrig sind und die Wohnung daher besser für Personen geeignet ist, die eine geringere Körpergröße haben.
Die Wohnung ist frisch renoviert. Küche, Bad und WC sind gefliest, Wohn- und Schlafräume mit neuem Laminat ausgestattet. Durch die Dachflächenfenster ist die Wohnung sehr hell.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.
Eine Holztreppe führt aus dem frisch renovierten Treppenhaus exklusiv in das so erreichbare Dachgeschoss.
Hochwertige weiße Kunststoff Fenster mit doppelter Isolierverglasung. Wärmegedämmtes Dach mit neuwertigen Dachfenstern, die in eine PV-Anlage integriert wurden. Moderne Gasbrennwert Zentralheizung mit Plattenheizkörpern, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung ist noch zu sagen, dass die Decken aufgrund der Dachgeschoßsituation relativ niedrig sind und die Wohnung daher besser für Personen geeignet ist, die eine geringere Körpergröße haben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Als Besonderheit ist ein Zimmer mit einem zusätzlichen WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine kleine Küchenzeile, so dass dieses auch als eine Art Mini-Appartement oder separates WG-Zimmer genutzt werden könnte.
Bemerkungen:
Als Besonderheit ist ein Zimmer mit einem zusätzlichen WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine kleine Küchenzeile, so dass dieses auch als eine Art Mini-Appartement oder separates WG-Zimmer genutzt werden könnte.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Direkt neben der Wohnung befindet sich ein großer Dachboden, der als trockener Abstellraum dem Mieter exklusiv zur Verfügung steht.
Stellplätze für die Mieter und Besucher des Hauses sind zahlreich vorhanden.
Einer dieser Stellplätze kann als privat markiert werden.
Es gibt einen kleinen Garten, der den drei Mietparteien des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und selbst gepflegt wird.
Bei Besichtigungstermin bitte Selbstauskunft, Schufa, evtl. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen und Vorvermieterbescheinigung mitbringen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist von bevorzugtem Interesse.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Direkt neben der Wohnung befindet sich ein großer Dachboden, der als trockener Abstellraum dem Mieter exklusiv zur Verfügung steht.
Stellplätze für die Mieter und Besucher des Hauses sind zahlreich vorhanden.
Einer dieser Stellplätze kann als privat markiert werden.
Es gibt einen kleinen Garten, der den drei Mietparteien des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und selbst gepflegt wird.
Bei Besichtigungstermin bitte Selbstauskunft, Schufa, evtl. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen und Vorvermieterbescheinigung mitbringen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist von bevorzugtem Interesse.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Strassen 69-71
51429 Bergisch Gladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Verkehrsgünstige und zentrale Lage. Öffentliche Anbindung: Zwei Bushaltestellen in je 2 Minuten Entfernung fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle A4 liegt in ca. 5 km Entfernung. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
In direkter Umgebung befindet sich eine verkehrsberuhigte Wohnbebauung und das Dorfzentrum mit einem großen Schulzentrum mit Grund- und Realschule sowie einem Gymnasium.
Weiterhin gibt es vier Kindergärten, Seniorenwohnungen, sowie eine Pflegeeinrichtung, Ärzte, Friseure und zahlreiche weitere Geschäfte, wie Bäckereien, Getränkemarkt, Imbiss, Kiosk, Post u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Autobahnanschlussstelle A4 liegt in ca. 5 km Entfernung. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
In direkter Umgebung befindet sich eine verkehrsberuhigte Wohnbebauung und das Dorfzentrum mit einem großen Schulzentrum mit Grund- und Realschule sowie einem Gymnasium.
Weiterhin gibt es vier Kindergärten, Seniorenwohnungen, sowie eine Pflegeeinrichtung, Ärzte, Friseure und zahlreiche weitere Geschäfte, wie Bäckereien, Getränkemarkt, Imbiss, Kiosk, Post u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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