Kernsanierte exklusive 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia und Einbauküche
1.000 €
Kaltmiete (netto)
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9355942
Objektnummer: 410841
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 70 |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die kernsanierte 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Nichtraucher) ohne Schrägen befindet sich im 8. Obergeschoss und verfügt über 82 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite das neuwertige WC und auf der rechten Seite die neu verbauten Einbauschränke nebst der Garderobe und einen kleinen Abstellraum, in dem Sie platzsparend Ihre Sachen unterbringen können.
Am Ende des Flurs gelangen Sie zur linken Seite in das neue und moderne Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Daneben folgt der offene Bereich der Küche und Esszimmer; von hier aus begehen Sie die großzügigen und lichtdurchfluteten drei Zimmer, die Sie nach Belieben einrichten und gestalten können.
Abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit einer großzügigen Loggia inklusiver elektrischer Markise, die eine schöne Fernsicht bis in den Odenwald bietet.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen Kellerraum von ca. 10m².
Zu den Nebenkosten kommen noch die Stromkosten für die Wohnung hinzu.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.26 bezugsfrei, da diese aktuell noch vermietet ist.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite das neuwertige WC und auf der rechten Seite die neu verbauten Einbauschränke nebst der Garderobe und einen kleinen Abstellraum, in dem Sie platzsparend Ihre Sachen unterbringen können.
Am Ende des Flurs gelangen Sie zur linken Seite in das neue und moderne Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Daneben folgt der offene Bereich der Küche und Esszimmer; von hier aus begehen Sie die großzügigen und lichtdurchfluteten drei Zimmer, die Sie nach Belieben einrichten und gestalten können.
Abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit einer großzügigen Loggia inklusiver elektrischer Markise, die eine schöne Fernsicht bis in den Odenwald bietet.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen Kellerraum von ca. 10m².
Zu den Nebenkosten kommen noch die Stromkosten für die Wohnung hinzu.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.26 bezugsfrei, da diese aktuell noch vermietet ist.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- geheizt wird mit Fernwärme
- neue Türen aus Holz in weißer Farbe
- Fußböden mit neuen Steinfliesen in heller Farbe
- neuwertige Küche mit Markengeräten
- Kabelanschluss
- TV-Anschluss in allen 3 Zimmern
- hochmodernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung,
Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und
Waschmaschinenanschluss
- modernes WC mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
- Loggia mit ca. 6m² und Nord-Ost-Ausrichtung
- elektrische Markise auf der Loggia, welche bei Sturm
automatisch einfährt
- Wohnungseingangstür mit extra Schloss
- Telefon-Festnetzanschluss mit Board (zentral im Raum)
- in allen Räumen neuwertige LED-Lampen
- Schlafzimmer auf drei Seiten von innen isoliert
- alle Heizkörper sind per Abstrahlfolie isoliert
- alle Fenster haben auf der Südseite einen elektrischen Rollladen
- Aufzug
- privater Kellerraum von ca. 10m²
- Fahrradkeller
Bemerkungen:
- geheizt wird mit Fernwärme
- neue Türen aus Holz in weißer Farbe
- Fußböden mit neuen Steinfliesen in heller Farbe
- neuwertige Küche mit Markengeräten
- Kabelanschluss
- TV-Anschluss in allen 3 Zimmern
- hochmodernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung,
Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und
Waschmaschinenanschluss
- modernes WC mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
- Loggia mit ca. 6m² und Nord-Ost-Ausrichtung
- elektrische Markise auf der Loggia, welche bei Sturm
automatisch einfährt
- Wohnungseingangstür mit extra Schloss
- Telefon-Festnetzanschluss mit Board (zentral im Raum)
- in allen Räumen neuwertige LED-Lampen
- Schlafzimmer auf drei Seiten von innen isoliert
- alle Heizkörper sind per Abstrahlfolie isoliert
- alle Fenster haben auf der Südseite einen elektrischen Rollladen
- Aufzug
- privater Kellerraum von ca. 10m²
- Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
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Objektstandort
Amsterdamer Straße 1
67069 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und dennoch ruhigen Wohngebiet in Randlage von Ludwigshafen. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt etc.
Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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