gesundes Wohlfühlhaus in Kieselbronn
695.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9355892
Objektnummer: 390735
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus innen
Küche
Küche mit Tür zum HWR
Küche mit Tür zum HWR
Küche
offenes Esszimmer
Zimmer 1 im OG
Zimmer 1 im OG
Zimmer 1 im OG
Badezimmer im OG
Dusche im Badezimmer im OG
Ausblick aus dem Badezimmer
Ausblick aus dem Badezimmer
Zimmer 2 im OG
Zimmer 3 im OG
Zimmer 3 im OG mit Einbauschr.
Ausblick aus Zimmer 3 im OG
ausgebautes Dachgeschoss
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Eingang Garten von Hofseite
Terrasse Gartengeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 176 m² |
| Grundstücksfläche | 311 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten unser liebevoll gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 zum Verkauf an. Es befindet sich auf einem ca. 311 m² großen Grundstück in Kieselbronn in sonniger, unverbaubarer Hangrandlage mit schönem Ausblick.
Das Haus wurde im Jahr 2000 grundsaniert – mit wohngesunden, schadstofffreien Materialien – und seither regelmäßig modernisiert:
-neues Dach mit ökologischer Dämmung ( 2007)
-hochwertiger Ausbau des Dachgeschosses (2014)
-Badrenovierung (2023)
-kontinuierliche Pflege und Erhaltungsarbeiten
Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich gestaltet, mit freiem Blick auf die Landschaft. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gehen harmonisch ineinander über. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner grenzt an die Küche an. Besondere Details wie aufgearbeitete Massivholzdielen, originaler Terrazzo-Boden, Lehmputz im Obergeschoss sowie ein gemütlicher Holzofen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Viele Gäste und Besucher beschreiben die Energie des Hauses als ausgesprochen wohltuend.
Im Gartengeschoss befinden sich neben Keller- und Heizungsraum auch ein Gewölbekeller – ideal für die Lagerung von Obst, Gemüse oder Wein.
Der kaum einsehbare Garten mit Terrasse und altem Baumbestand ist ein geschützter Rückzugsort mit Charme.
Das Haus wurde im Jahr 2000 grundsaniert – mit wohngesunden, schadstofffreien Materialien – und seither regelmäßig modernisiert:
-neues Dach mit ökologischer Dämmung ( 2007)
-hochwertiger Ausbau des Dachgeschosses (2014)
-Badrenovierung (2023)
-kontinuierliche Pflege und Erhaltungsarbeiten
Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich gestaltet, mit freiem Blick auf die Landschaft. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gehen harmonisch ineinander über. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner grenzt an die Küche an. Besondere Details wie aufgearbeitete Massivholzdielen, originaler Terrazzo-Boden, Lehmputz im Obergeschoss sowie ein gemütlicher Holzofen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Viele Gäste und Besucher beschreiben die Energie des Hauses als ausgesprochen wohltuend.
Im Gartengeschoss befinden sich neben Keller- und Heizungsraum auch ein Gewölbekeller – ideal für die Lagerung von Obst, Gemüse oder Wein.
Der kaum einsehbare Garten mit Terrasse und altem Baumbestand ist ein geschützter Rückzugsort mit Charme.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
-weiße Holzsprossenfenster
-überhohe Räume im Erdgeschoss
-original Massivholzdielen und Terrazzo-Boden
-Lehmputz im Obergeschoss
-Holzofen im Wohn-/Esszimmer
-ökologisch gedämmtes Dach
-klimagerecht renovierter Gewölbekeller
Bemerkungen:
-weiße Holzsprossenfenster
-überhohe Räume im Erdgeschoss
-original Massivholzdielen und Terrazzo-Boden
-Lehmputz im Obergeschoss
-Holzofen im Wohn-/Esszimmer
-ökologisch gedämmtes Dach
-klimagerecht renovierter Gewölbekeller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
An das Haus grenzt eine Scheune, die nicht zum Verkauf steht. Stellplatz für PKW ist vorgesehen.
Die Gas-Zentralheizung ist 25 Jahre alt.
Eckdaten auf einen Blick
-Grundstück: ca. 311 m²
-Baujahr: 1910
-Grundsanierung: 2000
-Wohnfläche: ca. 176 m²
-Zimmer : 5 ½
-1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
-Bezug :nach Absprache
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wert auf Authentizität, gute Energien und eine gesunde Wohnumgebung legen. Es verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten – ein Zuhause mit Seele
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
An das Haus grenzt eine Scheune, die nicht zum Verkauf steht. Stellplatz für PKW ist vorgesehen.
Die Gas-Zentralheizung ist 25 Jahre alt.
Eckdaten auf einen Blick
-Grundstück: ca. 311 m²
-Baujahr: 1910
-Grundsanierung: 2000
-Wohnfläche: ca. 176 m²
-Zimmer : 5 ½
-1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
-Bezug :nach Absprache
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wert auf Authentizität, gute Energien und eine gesunde Wohnumgebung legen. Es verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten – ein Zuhause mit Seele
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Walterstr. 52
75249 Kieselbronn
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Kieselbronn selbst ist ein beliebter Wohnort im Enzkreis, verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (40km) und Karlsruhe (35km) gelegen mit direktem Anschluss an die A 8 ( ohne Autobahngeräusche)
Besonderheit: Die Zufahrt erfolgt über eine private Hofeinfahrt, wodurch sofort ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre entsteht.
Im Ort selbst gibt es:
-zwei Kindergärten und einen Waldkindergarten (ein Kindergarten ist 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt)
-eine Grundschule
-reges Vereinsleben, zahlreiche Sportangebote
-Bäckerei, kleiner Lebensmittelmarkt, Banken, Tankstelle
-Hausarzt, Zahnarzt
Die Gemeinde ist für ihr aktives und bürgernahes Engagement bekannt.(www.kieselbronn.de)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besonderheit: Die Zufahrt erfolgt über eine private Hofeinfahrt, wodurch sofort ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre entsteht.
Im Ort selbst gibt es:
-zwei Kindergärten und einen Waldkindergarten (ein Kindergarten ist 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt)
-eine Grundschule
-reges Vereinsleben, zahlreiche Sportangebote
-Bäckerei, kleiner Lebensmittelmarkt, Banken, Tankstelle
-Hausarzt, Zahnarzt
Die Gemeinde ist für ihr aktives und bürgernahes Engagement bekannt.(www.kieselbronn.de)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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