Mehrgenerationen-Wohnen auf großzügigem Grundstück
760.000 €
Kaufpreis
299,29 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9355709
Objektnummer: 354548
Eingangsansicht, Ostansicht
Nordostansicht
Westansicht
Blick aus Westen
Blich aus dem Dachgeschoss
freier Blick nach Süden
versteckter Sitzplatz
Gartenterrasse
Blick vom Wintergarten
Eingangstür
Originalfliesen Eingang
Eingangstreppe
Zwischenpodest
2 OG Flur
2 OG Wohnküche
2 OG Wohnküche
2 OG Wohnküche
2 OG Zimmer 1
2 OG Zimmer 1
2 OG Zimmer 2
DG Bad
DG Bad
DG Bad
1 OG links Wohnküche
1 OG links Zimmer
1 OG links Bad
1 OG links Bad
1 OG rechts Zimmer 1
1 OG rechts Zimmer 2
1 OG rechts Küche
1 OG rechts Bad
1 OG rechts Bad
EG Blick in den Garten
EG Flur
EG Wohnraum
EG Wohnraum
EG Zimmer
EG Bad
1 OG links Eltverteilung
1 OG rechts Eltverteilung
2 OG Eltverteilung
2 OG Heizung
Wirtschaftshof
Garagen
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 760.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 299,29 m² |
| Grundstücksfläche | 1.752 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1906 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 195 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Wohnanlage für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohngruppen mit Freude an einer großzügigen Gartenanlage:
- 108,73 m² EG-Wohnung (frei)
- 101,20 m² 1. OG mit zwei Wohnungen (z. Zt vermietet)
- 89,36 m² DG-Wohnung mit zusätzlichem Kaminofen (frei)
- voll unterkellert
- 3 Garagen mit elektrisch betriebenen Rolltoren
- 3 Stellplätze
- Wallbox
- Sauna
- Wärmepumpe für das EG aus dem Jahr 2023
- Gasetagenheizung 1. OG aus dem Jahr 2022
- Gasetagenheizung 2. OG aus dem Jahr 2015
- Lüftungsanlage in der DG-Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gut gelegenes, gepflegtes Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz in Ronnenberg. An mehreren Stellen ist der Charme eines Jugendstilgebäudes zu erkennen. Das Gebäude ist zur Zeit in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Es wurde laufend instandgehalten.
Das Wohnhaus liegt auf einem ideal süd-westlich ausgerichteten Grundstück und besticht durch einen wunderschön angelegten Garten mit Teich, Gartenhaus, großzügigen Terrassen und altem Baumbestand.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Objekt in einer gefragten Wohnlage in der Nähe Hannovers zu erwerben.
- 108,73 m² EG-Wohnung (frei)
- 101,20 m² 1. OG mit zwei Wohnungen (z. Zt vermietet)
- 89,36 m² DG-Wohnung mit zusätzlichem Kaminofen (frei)
- voll unterkellert
- 3 Garagen mit elektrisch betriebenen Rolltoren
- 3 Stellplätze
- Wallbox
- Sauna
- Wärmepumpe für das EG aus dem Jahr 2023
- Gasetagenheizung 1. OG aus dem Jahr 2022
- Gasetagenheizung 2. OG aus dem Jahr 2015
- Lüftungsanlage in der DG-Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gut gelegenes, gepflegtes Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz in Ronnenberg. An mehreren Stellen ist der Charme eines Jugendstilgebäudes zu erkennen. Das Gebäude ist zur Zeit in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Es wurde laufend instandgehalten.
Das Wohnhaus liegt auf einem ideal süd-westlich ausgerichteten Grundstück und besticht durch einen wunderschön angelegten Garten mit Teich, Gartenhaus, großzügigen Terrassen und altem Baumbestand.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Objekt in einer gefragten Wohnlage in der Nähe Hannovers zu erwerben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde Anfang der 1960er Jahre grundsaniert. 1984 wurde die Dachgeschosswohnung komplett saniert. Diverse kleinere Sanierungen wie z.B. neue Fenster, neue Bäder etc. wurden nach Bedarf durchgeführt, dennoch verbleiben einige Bereiche, die vom Käufer im Zuge von Renovierungen saniert werden sollten.
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde Anfang der 1960er Jahre grundsaniert. 1984 wurde die Dachgeschosswohnung komplett saniert. Diverse kleinere Sanierungen wie z.B. neue Fenster, neue Bäder etc. wurden nach Bedarf durchgeführt, dennoch verbleiben einige Bereiche, die vom Käufer im Zuge von Renovierungen saniert werden sollten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Im Hause ist eine Etage vermietet. Die Mieter suchen bereits anderen Wohnraum.
Die diesem Exposé beiliegenden Grundrisse und Flächenberechnungen stammen aus einer älteren Bauvorlage. Raumaufteilungen und -zuordnungen haben sich zwischenzeitlich teilweise geändert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Im Hause ist eine Etage vermietet. Die Mieter suchen bereits anderen Wohnraum.
Die diesem Exposé beiliegenden Grundrisse und Flächenberechnungen stammen aus einer älteren Bauvorlage. Raumaufteilungen und -zuordnungen haben sich zwischenzeitlich teilweise geändert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
30952 Ronnenberg
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Ihre neue Immobilie befindet sich im schönen Ronnenberg. Die Stadt Ronnenberg liegt im südwestlichen Umland von Hannover und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Hier verbindet sich eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Landeshauptstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Für Familien bietet Ronnenberg eine hervorragende Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der freien Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Ronnenberg ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Hannover und in andere Regionen. Über 2 Bundesstraßen sind Sie auch mit dem Auto hervorragend angebunden.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Für Familien bietet Ronnenberg eine hervorragende Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der freien Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Ronnenberg ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Hannover und in andere Regionen. Über 2 Bundesstraßen sind Sie auch mit dem Auto hervorragend angebunden.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | 04743 4554 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |