Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche - frei
852 €
Kaltmiete
852 €
Kaltmiete (netto)
1.053 €
Warmmiete
62,65 m²
Wohnfläche
3 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9355335
Objektnummer: 1000-83
Exposé Aufmacher
Balkon mit Holzdetails und Ausblick
Heller, offener Wohnraum mit Küche
Kaminofen-Anschluss vorhanden
Kochen-Essen
Heller Schlafzimmer mit Holzdetails
Badezimmer mit natürlichem Lichteinfall
Grundriss
www.remax-prime.de
www.remax-prime.de
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 852 € |
| Kaltmiete (netto) | 852 € |
| Warmmiete | 1.053 € |
| Nebenkosten | 201 € |
| Kaution | 2.556 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62,65 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.12.25 |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnen in Kirchseeon-Dorf - stilvoll und modern
Zum Ablauf:
Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:
1. Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschliessend bitte das vollständige Exposé, welches Sie per E-Mail erhalten an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.
2. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch oder senden Sie uns diese per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind. Die Eigentümerin wünscht sich im Idealfall einen Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung.
3. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer hohen Anzahl von Anfragen diesen strukturierten und qualitativen Weg einhalten müssen, um eine effiziente und faire Bearbeitung aller Anfragen zu gewährleisten. Interessenten, die diesen Prozess nicht durchlaufen möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.
Sie suchen eine außergewöhnliche Single-Wohnung? Dann dürfte diese charmante Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. In ruhiger Ortsrandlage einer kleinen, gepflegten Wohnanlage gelegen, genießen Sie hier entspanntes Wohnen fernab vom Trubel – ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 mit einem modernen Duschbad ausgestattet, das mit zeitgemäßen Sanitäranlagen und einer ansprechenden Gestaltung überzeugt. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Schreiner-Holzküche, die mit allen Geräten vollständig ausgestattet ist. Diese kann ohne Ablöse übernommen werden und bietet Ihnen komfortable Bedingungen zum Kochen und Genießen.
Es handelt sich um eine rauch- und tierfreie Immobilie, was sich positiv auf den Pflegezustand und die Wohnatmosphäre auswirkt. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Der Energieausweis wird derzeit vorbereitet und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Zum Ablauf:
Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:
1. Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschliessend bitte das vollständige Exposé, welches Sie per E-Mail erhalten an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.
2. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch oder senden Sie uns diese per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind. Die Eigentümerin wünscht sich im Idealfall einen Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung.
3. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer hohen Anzahl von Anfragen diesen strukturierten und qualitativen Weg einhalten müssen, um eine effiziente und faire Bearbeitung aller Anfragen zu gewährleisten. Interessenten, die diesen Prozess nicht durchlaufen möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.
Sie suchen eine außergewöhnliche Single-Wohnung? Dann dürfte diese charmante Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. In ruhiger Ortsrandlage einer kleinen, gepflegten Wohnanlage gelegen, genießen Sie hier entspanntes Wohnen fernab vom Trubel – ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 mit einem modernen Duschbad ausgestattet, das mit zeitgemäßen Sanitäranlagen und einer ansprechenden Gestaltung überzeugt. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Schreiner-Holzküche, die mit allen Geräten vollständig ausgestattet ist. Diese kann ohne Ablöse übernommen werden und bietet Ihnen komfortable Bedingungen zum Kochen und Genießen.
Es handelt sich um eine rauch- und tierfreie Immobilie, was sich positiv auf den Pflegezustand und die Wohnatmosphäre auswirkt. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Der Energieausweis wird derzeit vorbereitet und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und hochwertige Ausstattung, die ideal auf einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt abgestimmt ist:
- moderne Schreiner-Holzküche, offen in das Wohnzimmer integriert und mit allen Geräten ausgestattet
- schöner Holzfußboden im Wohn- und Schlafzimmer für ein warmes, gemütliches Ambiente
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie vorbereitetem Kaminanschluss
- praktischer Einbauschrank sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer
- modernes Tageslicht-Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Außentreppe als Zugang zur Wohnung
- eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- ein PKW-Stellplatz im Freien
Der Energieausweis wird derzeit vorbereitet und liegt zum Besichtigungstermin vor.
- moderne Schreiner-Holzküche, offen in das Wohnzimmer integriert und mit allen Geräten ausgestattet
- schöner Holzfußboden im Wohn- und Schlafzimmer für ein warmes, gemütliches Ambiente
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie vorbereitetem Kaminanschluss
- praktischer Einbauschrank sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer
- modernes Tageslicht-Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Außentreppe als Zugang zur Wohnung
- eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- ein PKW-Stellplatz im Freien
Der Energieausweis wird derzeit vorbereitet und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.
Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Die Wohnfläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen und auf Plausibilität überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1970 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier die Daten des Energieausweises.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 20.11.2025 - Änderungen vorbehalten
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.
Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Die Wohnfläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen und auf Plausibilität überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1970 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier die Daten des Energieausweises.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 20.11.2025 - Änderungen vorbehalten
Objektstandort
85614 Kirchseeon
- Bayern
Lage des Objektes
Der Markt Kirchseeon liegt ca. 25 km östlich von München; an der B 304 zwischen München und Wasserburg a. Inn. Es liegt mitten in einem Naherholungsgebiet und war schon bereits vor etwa 100 Jahren ein beliebter Ausgangspunkt für Waldwanderungen nach Ebersberg.
Der Markt Kirchseeon ist wegen seiner hügeligen und waldreichen Umgebung (Endmuränenlandschaft sowie der Ebersberger Forst) ein beliebtes Wanderziel der einheimischen Bevölkerung. Der S-Bahn-Anschluss an das Münchner Netz macht das Wohnen in Kirchseeon zusätzlich attraktiv.
Zum Markt Kirchseeon gehören die Ortsteile Kirchseeon-Dorf, Eglharting, Riedering, Ilching, Buch, Forstseeon und Osterseeon. Die Gemeinde umfasst derzeit über 11.300 Einwohner.
Im Norden erstreckt sich auf voller Länge des Marktes der Ebersberger Forst als Bannwald und Landschaftsschutzgebiet. Im Süden liegen reizvolle Dör¬fer, kleine Seen und erstklassige Wanderwege durch bäuerliche Landschaft und Wälder.
Kindergärten, Schule und ein Gymnasium sind selbstverständlich.
Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten runden die Gesundheisvorsorge ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Anliegerstraße) im Ortsteil Kirchseeon-Dorf mit Tempo-30-Zone. Die Straße ist vorwiegend durch Wohnbebauung geprägt und liegt in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen in die Natur.
Der Markt Kirchseeon ist wegen seiner hügeligen und waldreichen Umgebung (Endmuränenlandschaft sowie der Ebersberger Forst) ein beliebtes Wanderziel der einheimischen Bevölkerung. Der S-Bahn-Anschluss an das Münchner Netz macht das Wohnen in Kirchseeon zusätzlich attraktiv.
Zum Markt Kirchseeon gehören die Ortsteile Kirchseeon-Dorf, Eglharting, Riedering, Ilching, Buch, Forstseeon und Osterseeon. Die Gemeinde umfasst derzeit über 11.300 Einwohner.
Im Norden erstreckt sich auf voller Länge des Marktes der Ebersberger Forst als Bannwald und Landschaftsschutzgebiet. Im Süden liegen reizvolle Dör¬fer, kleine Seen und erstklassige Wanderwege durch bäuerliche Landschaft und Wälder.
Kindergärten, Schule und ein Gymnasium sind selbstverständlich.
Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten runden die Gesundheisvorsorge ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Anliegerstraße) im Ortsteil Kirchseeon-Dorf mit Tempo-30-Zone. Die Straße ist vorwiegend durch Wohnbebauung geprägt und liegt in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen in die Natur.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Baldur Immobilien GmbH | RE/MAX Prime
Semmelweisstr. 8
82152 Planegg
Kontakt
| Telefon | 00491714315800 |
| Mobil | 00491714315800 |
| Fax | 004980922477624 |
| Website | www.remax-prime.de |