Charmante Mietwohnung mit großem Garten – Haus-im-Haus-Gefühl im 2. Obergeschoss
700 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9355316
Objektnummer: 410633
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 700 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Kaution | 2.100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1914 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, freundlich geschnittene Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Das Haus ist 2016 kernsaniert (Neuer Dach, Elektrik neu, Heizung neu, Badezimmer neu, Komplett Wohnung neue Fliesen mit Wohnungseingang Tür und Fenstern). Durch den separaten Eingang im 2. Obergeschoss entsteht ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche (Küche vorhanden kann übernommen werden aber keine muss) bietet viel Platz für eine hochwertige Wohnkultur und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Duschkabine sowie der praktischen Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner direkt im Badezimmer unterzubringen.
Für niedrige Energiekosten sorgt eine energieeffiziente, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Gastherme. Dadurch kann die Heizung individuell reguliert und unabhängig von den anderen Wohneinheiten betrieben werden.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, gemeinschaftlich nutzbare Garten, der viel Raum für Entspannung im Grünen bietet.
Highlights der Wohnung
•Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche
•Helles und ruhiges Schlafzimmer
•Modernes Tageslichtbad mit Duschkabine und Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
•Energieeffiziente Gastherme nur für diese Wohneinheit
•Separater Eingang im 2. Obergeschoss
•Großer gemeinschaftlicher Garten
•Ruhige Lage in einem gepflegten Dreifamilienhaus
Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme und modernem, hochwertigem Wohnstil suchen.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche (Küche vorhanden kann übernommen werden aber keine muss) bietet viel Platz für eine hochwertige Wohnkultur und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Duschkabine sowie der praktischen Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner direkt im Badezimmer unterzubringen.
Für niedrige Energiekosten sorgt eine energieeffiziente, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Gastherme. Dadurch kann die Heizung individuell reguliert und unabhängig von den anderen Wohneinheiten betrieben werden.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, gemeinschaftlich nutzbare Garten, der viel Raum für Entspannung im Grünen bietet.
Highlights der Wohnung
•Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche
•Helles und ruhiges Schlafzimmer
•Modernes Tageslichtbad mit Duschkabine und Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
•Energieeffiziente Gastherme nur für diese Wohneinheit
•Separater Eingang im 2. Obergeschoss
•Großer gemeinschaftlicher Garten
•Ruhige Lage in einem gepflegten Dreifamilienhaus
Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme und modernem, hochwertigem Wohnstil suchen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Garten |
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Viersenerstr
41751 Viersen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ruhig und dennoch zentral in Dülken: Gepflegte Wohngegend mit viel Grün im Garten und der näheren Umgebung, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Cafés. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen – ideal für Menschen, die Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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