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RÜCKZUGSORT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Neunkirchen-Furpach!

210.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
57 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9355302 Objektnummer: AV446
Straßenansicht
Straßenansicht
EG Gäste-WC
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wintergarten
EG Terrasse
DG Tageslichtbad
DG Gästezimmer
Garten
Garten
Rückansicht
1_Grundriss EG
2_Grundriss DG
3_Grundriss KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Größe & Zustand

Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 57 m²
Grundstücksfläche 757 m²
Zimmer 4
Baujahr 1935
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-09-23
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 169.90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 108 m², die Wohnkomfort auf zwei Etagen bietet.
Das Objekt ist seit Mai 2023 zuverlässig vermietet.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien. Der gepflegte, ebene und eingefriedete Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen überdachten Grillplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der angebaute, beheizte Wintergarten. Abgerundet wird das Angebot durch die am Wintergarten angrenzende, überdachte Terrasse - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Terrassen 1
Die solide und masiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 73 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und der Außenanlage
- Schlafzimmer

Dachgeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche):
- Flur
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken

Kellergeschoss:
- Flur
- Waschküche
- Heizraum
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- doppelverglaste Kunststofffenster 2006
- Elektroinstallation 2006
- Gas-Brennwertheizung 2020
- Dacheindeckung 2020
- Dachdämmung 2020
- Dachflächenfenster 2020
- Haustür 2020
- Fassadenerneuerung (Kunststoff in Klinker-Optik) 2020
- Fassadendämmung 2020
- Badezimmer 2020
- Fußbodenheizung Badezimmer 2020
- Gäste-WC 2020
- teilweise Zimmertüren 2020
- teilweise Außenanlage 2020
- Drainage 2020

- Kabel-Anschluss
- Außensteckdosen
- Stromanschluss in der Garage
- elektrisches Garagentor
- überwiegend Massivholz-Dielenböden

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Objektstandort

66539 Neunkirchen/Saar

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Furpach - am Anfang einer Nebenstraße. Der nahe gelegene Wald sowie der fußläufig erreichbare Furpacher Weiher laden zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind im fußläufig erreichbaren Ortskern zu finden und die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 sowie durch die sich in der Nähe befindende Bushaltestelle hervorragend.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Weitere Anbieterdaten