Exklusives Townhouse in Düsseldorf-Nähe – Südgarten, Dachterrasse & TG-Direktzugang
1.980 €
Kaltmiete (netto)
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9355276
Objektnummer: 410610
Wohnzimmer
Küche
Garten
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Terrasse
Gäste WC
Bad
Keller
Garage
EG
1 OG
2 OG
Keller
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.980 € |
| Nebenkosten | 186 € |
| Heizkosten | 219 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 156 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 54 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses moderne und sehr gepflegte Townhouse in Ratingen-Ost bietet hochwertiges Wohnen auf zwei Etagen – perfekt für Paare, Familien und Pendler, die die Nähe zu Düsseldorf schätzen, ohne auf Ruhe und Grün zu verzichten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Architektur, eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung und die seltene Kombination aus Südgarten, großer Dachterrasse und direktem Zugang aus der Tiefgarage ins Haus.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche und voll ausgebautem Keller bietet das Haus viel Flexibilität, Komfort und Raum.
Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Architektur, eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung und die seltene Kombination aus Südgarten, großer Dachterrasse und direktem Zugang aus der Tiefgarage ins Haus.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche und voll ausgebautem Keller bietet das Haus viel Flexibilität, Komfort und Raum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
• Offener, heller Wohn-/Essbereich
• Hochwertige Parkett- und Laminatböden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Zentralstaubsaugeranlage
• Elektrische Rollläden (teilweise mit Zeitschaltuhr)
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
• Moderne Fliesen in Bad und WC
• Offene Stahltreppe mit Holzstufen
• Terrasse mit sonnigem Südgarten
• Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
• Voll unterkellert: beheizbarer, gedämmter Hobbyraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang
• Ausreichend Parkraum an der Straße vorhanden
Bemerkungen:
Ausstattung
• Offener, heller Wohn-/Essbereich
• Hochwertige Parkett- und Laminatböden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Zentralstaubsaugeranlage
• Elektrische Rollläden (teilweise mit Zeitschaltuhr)
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
• Moderne Fliesen in Bad und WC
• Offene Stahltreppe mit Holzstufen
• Terrasse mit sonnigem Südgarten
• Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
• Voll unterkellert: beheizbarer, gedämmter Hobbyraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang
• Ausreichend Parkraum an der Straße vorhanden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
TG-Stellplatz: 100 € / Monat inkl. Nebenkosten
Kaution 5.980€
Hinweis für Interessenten
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Auf Wunsch kann eine Reservierungsvereinbarung geschlossen werden.
Frühere Übernahme nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
TG-Stellplatz: 100 € / Monat inkl. Nebenkosten
Kaution 5.980€
Hinweis für Interessenten
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Auf Wunsch kann eine Reservierungsvereinbarung geschlossen werden.
Frühere Übernahme nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
40882 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ratingen-Ost gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich, gleichzeitig hervorragend angebunden:
• Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 12 km
• Düsseldorfer Altstadt: ca. 20 Minuten
• Flughafen Düsseldorf: ca. 11 km
• S-Bahn und Buslinien fußläufig erreichbar
• A3 und A44 in wenigen Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Ideal für Pendler nach Düsseldorf, Menschen mit Homeoffice oder alle, die Wert auf ruhiges, hochwertiges Wohnen legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 12 km
• Düsseldorfer Altstadt: ca. 20 Minuten
• Flughafen Düsseldorf: ca. 11 km
• S-Bahn und Buslinien fußläufig erreichbar
• A3 und A44 in wenigen Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Ideal für Pendler nach Düsseldorf, Menschen mit Homeoffice oder alle, die Wert auf ruhiges, hochwertiges Wohnen legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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