Wohnen auf knapp 600 m² | Austoben auf knapp 4.500 m² | Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!

Ein Ort voller Geschichte und Charakter:
Dieses eindrucksvolle Herrenhaus aus dem Jahr 1806 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Großzügigkeit. Auf rund 600 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten – für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte.

Historisches Ambiente trifft zeitgemäße Ausstattung
Über drei Etagen verteilen sich 12 großzügige Zimmer, die durch lichtdurchflutete Räume und eine beeindruckende Raumhöhe begeistern. Der vollständig ausgebaute und gedämmte Dachboden erweitert das Platzangebot und eignet sich ideal als Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum.

Flexibilität dank drei separater Eingänge
Das Anwesen lässt sich perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen:
– als weitläufiges Einfamilienhaus
– für komfortables Mehrgenerationenwohnen
– oder für die Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten

Komfortabel und barrierearm
Ein besonderes Highlight ist die ebenerdige Einliegerwohnung mit eigenem Bad. Sie bietet barrierearmes, rollstuhlgerechtes Wohnen und erhöht den Wohnkomfort spürbar.

Parkähnliches Grundstück mit absoluter Privatsphäre
Das ca. 4.500 m² große, idyllisch angelegte Grundstück beeindruckt mit altem Baumbestand, romantischer Gestaltung und seiner ruhigen, uneinsehbaren Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, Tierhaltung oder großzügige Gartenkonzepte – ein seltenes Refugium mit hohem Erholungswert.

Sorgfältig saniert und fortlaufend modernisiert
Zwischen 1993 und 1995 wurde die Immobilie kernsaniert und seitdem regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht:

2012: Erneuerung von Fenstern und Parkett, Modernisierung der Innenräume

2015: Umfassende Sanierung von Stuck, Fenstereinfassungen, Holzstuckleisten und Dachbereich

zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke (18 cm Glaswolle)

moderne Ölheizung, erst 3 Jahre alt

Ein Unikat mit Seltenheitswert
Dieses Herrenhaus vereint historisches Flair, beeindruckende Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem außergewöhnlichen Grundstück. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.