1A Lage- freie Wohnung in KS- Vorderen Westen m. Balkon + Garten / 3 ZKB Herkulesstr - Privat
275.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354632
Objektnummer: 389805
Wohnzimmer 1
Balkon
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Bad 4
Bad 5
Heizung
Wohnzimmer 2
Flur
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche 1
Küche 2
Garten 1
Garten 2
Garten 3
Rückansicht
Waschmaschinenplatz
Hauseingangstür
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 220 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Kassel – komplett saniert, bezugsbereit (frei)
Zum Verkauf steht eine helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in der begehrten Herkulesstraße in Kassel. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Ausstattung & Sanierung:
- komplett neue Unterverteilung - Elektrik
- Neue Heizungsanlage inkl. Heizkörper
- Neues Badezimmer (Grohe/ Geberit)
- Austausch der Wasserleitungen
- Modernes Tageslichtbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Neue Bodenbeläge in allen Räumen
- Wände fein gespachtelt und in zeitlosem Design gestaltet
- Neue Fenster
- Neue Wohnungstür
- Treppenhaus ist gestrichen (2025)
- Neue Haustür
Weitere Highlights:
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- geringes Hausgeld ca.220€
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage in der Herkulesstraße sowie das angenehme Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Eine monatliche Vermietung ist für 900€/ mon. möglich.
Zum Verkauf steht eine helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in der begehrten Herkulesstraße in Kassel. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Ausstattung & Sanierung:
- komplett neue Unterverteilung - Elektrik
- Neue Heizungsanlage inkl. Heizkörper
- Neues Badezimmer (Grohe/ Geberit)
- Austausch der Wasserleitungen
- Modernes Tageslichtbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Neue Bodenbeläge in allen Räumen
- Wände fein gespachtelt und in zeitlosem Design gestaltet
- Neue Fenster
- Neue Wohnungstür
- Treppenhaus ist gestrichen (2025)
- Neue Haustür
Weitere Highlights:
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- geringes Hausgeld ca.220€
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage in der Herkulesstraße sowie das angenehme Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Eine monatliche Vermietung ist für 900€/ mon. möglich.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Hausgeld beträgt 220€ / inkl. Instandhaltungsrücklagen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Hausgeld beträgt 220€ / inkl. Instandhaltungsrücklagen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Herkulesstraße
34119 Kassel
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in absolut bevorzugter Lage des Kasseler Vorderen Westens, schräg gegenüber der beliebten Goetheanlage. Der großzügige Park mit alten Baumbeständen und weitläufigen Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür.
Der Vorderer Westen zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnvierteln Kassels. Das Umfeld ist geprägt von stilvoller Gründerzeitarchitektur, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kasseler Innenstadt. Auch die Universität Kassel ist nur wenige Minuten entfernt.
Mit der Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und direktem Zugang zur Goetheanlage bietet die Lage eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Vorderer Westen zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnvierteln Kassels. Das Umfeld ist geprägt von stilvoller Gründerzeitarchitektur, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kasseler Innenstadt. Auch die Universität Kassel ist nur wenige Minuten entfernt.
Mit der Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und direktem Zugang zur Goetheanlage bietet die Lage eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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