Traumhafte Ferienwohnung Nr. 1 im Gulfhof
256.500 €
Kaufpreis
78,82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354618
Objektnummer: 407027
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 256.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 120 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78,82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 11 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde nach neuester (EnEv) Energieeinsparverordnung gebaut und mit einer witterungsgesteuerten Wärmepumpen-Anlage (Luft), also völlig ohne fossile Brennstoffe, beheizt. Ein niedrigerer Energieverbrauch durch die Installation der Fußbodenheizung ist sichergestellt. Der allgemeine Strombedarf wird durch eine Fotovoltaikanlage unterstützt. Die senkrechten Fenster im „Haupthaus“ wurden nach alten Vorlagen mit Blockrahmen und in der „Scheune“ aus farbigen Kunststoffprofilen hergestellt und mit einer 3-Scheibenverglasung ausgestattet.
Auch eine Wallbox für die Nutzer wurde installiert.
Auch eine Wallbox für die Nutzer wurde installiert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist bezugsfertig, es kann noch Einfluss auf die Ausstattung wie Bodenbeläge und Sanitärelemente genommen werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist bezugsfertig, es kann noch Einfluss auf die Ausstattung wie Bodenbeläge und Sanitärelemente genommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Objektstandort
26736 Krummhörn / Rysum
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Im historischen Warfendorf Rysum in der westlichen Ferienregion Ostfrieslands der Krummhörn, wurde auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück ein alter, ruinöser, heruntergekommener Gulfhof abgetragen. Unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde wird ein neuer Gulfhof nach historischem Vorbild und heutigem Stand der Technik (Effizienzhaus KfW 55) wieder neu aufgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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