gepflegtes, bezugsfertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage
210.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354583
Objektnummer: 6675-002082
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | prov.frei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1938 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Verfügbar ab | 04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-10-11 |
| Energieverbrauchkennwert | 138,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Innenstadt von Altenburg, fernab vom Durchgangsverkehr. Das voll umzäunte Grundstück mit einer Größe von 450 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Eine Garage und eine überdachte Sitzecke, geschützt von blickdichten Hecken, runden das angenehme Ambiente im Außenbereich ab.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG) – sowie über einen voll unterkellerten Bereich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² bietet es eine ideale Basis für eine Familie, aber auch für diejenigen, die gerne zusätzliche Räume für Hobby, Homeoffice oder eine Einliegerwohnung nutzen möchten.
Wohnraumaufteilung:
Keller: Werkstatt, Heizungsraum, Vorratsraum und Waschhaus mit Badewanne.
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC.
Obergeschoss: Flur, Küche, großes Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, separates WC.
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit eigenem WC.
Das Erdgeschoss verfügt derzeit über eine separate Einliegerwohnung, während das Ober- und Dachgeschoss eine großzügige 3-Raum-Wohnung bieten. Das Haus ist jedoch ebenso als Einfamilienhaus nutzbar, bei dem die Wohnräume flexibel an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst werden können.
Modernisierungen und Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht.
1993: Erneuerung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser), Einbau der Heizungsanlage.
1997: Einbau von Isolierglas-Kunststofffenstern zum Teil mit Rollos.
1999: Fassadenerneuerung.
2002: Dacherneuerung mit Tondachziegeln und 15 cm Dachdämmung.
Trockenlegung: Das Haus wurde professionell trocken gelegt.
Ein gewisser Modernisierungsbedarf besteht lediglich in einigen Bereichen der Elektrik.
Besichtigungen ab sofort!
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG) – sowie über einen voll unterkellerten Bereich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² bietet es eine ideale Basis für eine Familie, aber auch für diejenigen, die gerne zusätzliche Räume für Hobby, Homeoffice oder eine Einliegerwohnung nutzen möchten.
Wohnraumaufteilung:
Keller: Werkstatt, Heizungsraum, Vorratsraum und Waschhaus mit Badewanne.
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC.
Obergeschoss: Flur, Küche, großes Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, separates WC.
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit eigenem WC.
Das Erdgeschoss verfügt derzeit über eine separate Einliegerwohnung, während das Ober- und Dachgeschoss eine großzügige 3-Raum-Wohnung bieten. Das Haus ist jedoch ebenso als Einfamilienhaus nutzbar, bei dem die Wohnräume flexibel an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst werden können.
Modernisierungen und Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht.
1993: Erneuerung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser), Einbau der Heizungsanlage.
1997: Einbau von Isolierglas-Kunststofffenstern zum Teil mit Rollos.
1999: Fassadenerneuerung.
2002: Dacherneuerung mit Tondachziegeln und 15 cm Dachdämmung.
Trockenlegung: Das Haus wurde professionell trocken gelegt.
Ein gewisser Modernisierungsbedarf besteht lediglich in einigen Bereichen der Elektrik.
Besichtigungen ab sofort!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Garten |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bevorzugte Innenstadtlage
- bevorzugte Innenstadtlage
Objektstandort
04600 Altenburg
- Thüringen
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage von Altenburg. Die angrenzende kleine Nebenstraße sorgt dafür, dass keine Durchgangsfahrten den Komfort beeinträchtigen, während Sie gleichzeitig schnell Zugang zu den wichtigen Einrichtungen und dem Stadtzentrum haben. Einkaufszentren, Schulen, der botanische Garten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Altenburg ist eine mehr als 1.000 Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land.
Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten. Die Residenzstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten, allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss. Neben liebevoll restaurierten Gebäuden laden Parks, wie zum Beispiel die grüne Oase am Großen Teich dazu ein, entdeckt zu werden. Einen Besuch in Altenburg hat wohl noch niemand bereut. Viele, die hier waren, haben sich in die Stadt verliebt und kommen regelmäßig wieder.
Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera.
Die Stadt liegt 28 km nordöstlich von Gera, 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz und 31 km nördlich von Zwickau. Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera.
Altenburg ist eine mehr als 1.000 Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land.
Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten. Die Residenzstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten, allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss. Neben liebevoll restaurierten Gebäuden laden Parks, wie zum Beispiel die grüne Oase am Großen Teich dazu ein, entdeckt zu werden. Einen Besuch in Altenburg hat wohl noch niemand bereut. Viele, die hier waren, haben sich in die Stadt verliebt und kommen regelmäßig wieder.
Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera.
Die Stadt liegt 28 km nordöstlich von Gera, 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz und 31 km nördlich von Zwickau. Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera.
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Anbieter
Sparkasse Altenburger Land
Wettinerstraße 1
04600 Altenburg
Kontakt
| Telefon | +49 3447 596 381 |
| Mobil | +49 172 35 714 80 |
| Fax | +49 3447 596 373 |
| Website | www.sparkasse-altenburgerland.de |