3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in Köln-Urbach
1.150 €
Kaltmiete (netto)
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354375
Objektnummer: 410445
Loggia-Aussicht
Loggia
Schlafzimmer
Wohnzimmer2
Kinderzimmer
Küche
Küche bewohnt
Bad2
Bad3
Bad1
Diele,Richtg.Küche
Diele,Richtg.Ausgang
WC vor Sanierung
Hausflur-Haupteingang
Hausflur-Briefkastenanlagee
Hausansicht
Hausansicht-Küchenfenster
AussichtParkgaragen
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.150 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 89 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung wird eine 89 qm große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz Urbach/Eil angeboten.
• Kaltmiete: 1.150 €
• Nebenkosten: 350 € (inkl. Heizkosten)
• Warmmiete: 1.500 €
• Kaution: 3.000 €
Haustiere sind nicht erlaubt.
Alle Räumlichkeiten sind zentral von der Diele zugänglich und verfügen über Fenster mit viel Lichteinfall.
Das Badezimmer ist mit großen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das separate WC wird umfassend saniert und auf den neuesten Standard modernisiert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine klassische Einbauküche und einen kleinen Tisch mit Stühlen.
Im Wohn-/ Esszimmer erstreckt sich die Fensterfront über die gesamte Breite. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Morgensonne und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für die Nutzung als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im innenliegenden Abstellraum können diverse Utensilien untergebracht werden. Schließlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Fahrradkeller sowie ein Raum mit Waschmaschinen und Trockner im Münzbetrieb zur Verfügung.
⸻
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage und übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst.
Die Fotos zeigen die Wohnung im unrenovierten Zustand. Es erfolgt noch Einbau neuer Türen und Zargen sowie Anstrich der Wände und Sanierung des WC.
• Kaltmiete: 1.150 €
• Nebenkosten: 350 € (inkl. Heizkosten)
• Warmmiete: 1.500 €
• Kaution: 3.000 €
Haustiere sind nicht erlaubt.
Alle Räumlichkeiten sind zentral von der Diele zugänglich und verfügen über Fenster mit viel Lichteinfall.
Das Badezimmer ist mit großen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das separate WC wird umfassend saniert und auf den neuesten Standard modernisiert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine klassische Einbauküche und einen kleinen Tisch mit Stühlen.
Im Wohn-/ Esszimmer erstreckt sich die Fensterfront über die gesamte Breite. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Morgensonne und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für die Nutzung als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im innenliegenden Abstellraum können diverse Utensilien untergebracht werden. Schließlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Fahrradkeller sowie ein Raum mit Waschmaschinen und Trockner im Münzbetrieb zur Verfügung.
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Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage und übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst.
Die Fotos zeigen die Wohnung im unrenovierten Zustand. Es erfolgt noch Einbau neuer Türen und Zargen sowie Anstrich der Wände und Sanierung des WC.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 10 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes 10-geschossiges Wohnhaus mit 64 Wohnungen, das in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße liegt und mit viel Grün umgeben ist.
Bemerkungen:
Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes 10-geschossiges Wohnhaus mit 64 Wohnungen, das in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße liegt und mit viel Grün umgeben ist.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden nähere Angaben zur Person des Mietinteressenten und dessen persönliche und wirtschaftliche Verhältnisse erwartet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden nähere Angaben zur Person des Mietinteressenten und dessen persönliche und wirtschaftliche Verhältnisse erwartet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
51145 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Porz Urbach/Eil und ist eingebettet in einer großzügigen Grünanlage. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie nach nur wenigen Metern mitten im Grünen. Das Naherholungsgebiet Leidenhausen und die Wahner Heide sind innerhalb kürzester Zeit für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren zu erreichen.
Die Anbindung an die Kölner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Bonn und der Rhein-Sieg-Kreis sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt an der B8; die nächste Autobahnauffahrt mit Anschluss an die A59, A3 und A4 befindet sich in kürzester Entfernung.
In unmittelbarer Umgebung sind vielfältige öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Garagenplätze können in der gegenüber liegenden Tiefgarage separat angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an die Kölner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Bonn und der Rhein-Sieg-Kreis sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt an der B8; die nächste Autobahnauffahrt mit Anschluss an die A59, A3 und A4 befindet sich in kürzester Entfernung.
In unmittelbarer Umgebung sind vielfältige öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Garagenplätze können in der gegenüber liegenden Tiefgarage separat angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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