Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 65 qm und großem Gartenanteil in München-Solln – sofort verfügbar
1.190 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353890
Objektnummer: 410341
Terrasse und Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Bad mit Wanne
Flur
Küche
Büro/Kinderzimmer
Garten
Garten
Garten
Flur
Keller
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.190 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 3.570 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Solln. Sie überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss und einen eigenen großen Gartenanteil von ca. 100 qm mit Süd-West-Ausrichtung.
Das Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Parkettboden im Würfelmuster und bietet einen freundlichen, einladenden Wohncharakter. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Blick in den Garten. Ebenso ist der Garten von beiden Zimmern zugänglich. Zusätzlich steht ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich perfekt für Home-Office oder als Abstellraum eignet.
Wichtig:
Keine Einbauküche vorhanden – der Mieter bringt seine eigene Küche mit und baut diese auf eigene Kosten ein.
Die Küche verfügt über einen 230-V-Herdanschluss. Ein Drehstromanschluss (Starkstrom Anschluss) ist auf Wunsch durch den Mieter auf eigene Kosten realisierbar
Die Wohnung ist gepflegt wurde 2024 teilrenoviert, leerstehend und kann zeitnah bezogen werden.
Bitte beachten Sie das der Mietvertrag als Staffelmietvertrag abgeschlossen wird, die Staffel beträgt 10 % alle 36 Monate(3 Jahre). Bitte bewerben Sie nur wenn Sie damit einverstanden sind.
Die Wohnfläche setzt sich ca. wie folgt zusammen
Flur ca. 7,5 qm
Bad ca 4,70 qm
Küche ca. 5,50 qm
Büro/Kinderzimmer ca. 5,75 qm
Abstellkammer ca. 1,1 qm
Schlafzimmer ca. 16,7 qm
Wohnzimmer ca. 21,7 qm
Terrasse ca. 8,36 qm ( 25 % 2,1 qm)
Gesamt ca. 65,05 qm
Das Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Parkettboden im Würfelmuster und bietet einen freundlichen, einladenden Wohncharakter. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Blick in den Garten. Ebenso ist der Garten von beiden Zimmern zugänglich. Zusätzlich steht ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich perfekt für Home-Office oder als Abstellraum eignet.
Wichtig:
Keine Einbauküche vorhanden – der Mieter bringt seine eigene Küche mit und baut diese auf eigene Kosten ein.
Die Küche verfügt über einen 230-V-Herdanschluss. Ein Drehstromanschluss (Starkstrom Anschluss) ist auf Wunsch durch den Mieter auf eigene Kosten realisierbar
Die Wohnung ist gepflegt wurde 2024 teilrenoviert, leerstehend und kann zeitnah bezogen werden.
Bitte beachten Sie das der Mietvertrag als Staffelmietvertrag abgeschlossen wird, die Staffel beträgt 10 % alle 36 Monate(3 Jahre). Bitte bewerben Sie nur wenn Sie damit einverstanden sind.
Die Wohnfläche setzt sich ca. wie folgt zusammen
Flur ca. 7,5 qm
Bad ca 4,70 qm
Küche ca. 5,50 qm
Büro/Kinderzimmer ca. 5,75 qm
Abstellkammer ca. 1,1 qm
Schlafzimmer ca. 16,7 qm
Wohnzimmer ca. 21,7 qm
Terrasse ca. 8,36 qm ( 25 % 2,1 qm)
Gesamt ca. 65,05 qm
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Helles Wohnzimmer mit Parkettboden
Ruhiges Schlafzimmer
Kleines Arbeitszimmer
Gartenanteil mit Süd-West-Ausrichtung mit ca. 100 qm
Rollläden
Großes Kellerabteil
Zentralheizung
Kein Starkstromanschluss
Keine Einbauküche
Keine Haustiere erlaubt
Bemerkungen:
Helles Wohnzimmer mit Parkettboden
Ruhiges Schlafzimmer
Kleines Arbeitszimmer
Gartenanteil mit Süd-West-Ausrichtung mit ca. 100 qm
Rollläden
Großes Kellerabteil
Zentralheizung
Kein Starkstromanschluss
Keine Einbauküche
Keine Haustiere erlaubt
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Keine Haustiere
Keine Küche vorhanden
Kein Starkstromanschluss (Nachrüstung durch Mieter möglich)
Ideal für Singles, Paare oder ein Paar mit kleinem Kind
Bevorzugt werden Interessenten mit zeitnahem Einzugstermin die Nichtraucher sind.
Staffelmietvertrag mit Staffel von 10 % alle 3 Jahre.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Keine Haustiere
Keine Küche vorhanden
Kein Starkstromanschluss (Nachrüstung durch Mieter möglich)
Ideal für Singles, Paare oder ein Paar mit kleinem Kind
Bevorzugt werden Interessenten mit zeitnahem Einzugstermin die Nichtraucher sind.
Staffelmietvertrag mit Staffel von 10 % alle 3 Jahre.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Bleibtreustraße 25
81477 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Solln. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ÖPNV (Bus und S-Bahn Solln) sowie Freizeitmöglichkeiten entlang des Isarhochufers sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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