Hübsche 3-ZKB-Dachgeschosswohnung
795 €
Kaltmiete
975 €
Warmmiete
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353369
Objektnummer: VM-3434
Hell und freundlich
Startbild
Hell und freundlich
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Grundriss
Lage
www.das-maklerteam.de
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 795 € |
| Warmmiete | 975 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.385 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | 1.12.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-07-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 80.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hübsche Dachgeschosswohnung wurde erst vor 2021 vom Vermieter umfassend renoviert und ist kurzfristig bezugsbereit. Auch eine neue, sparsame Gasheizung wurde 2019 eingebaut. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Aufzug!) eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Lage in Kaufering-Mitte. Der hübsche, sonnige Garten kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden. Die Wohnung ist hell und freundlich und hat eine sehr schöne Aufteilung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe, Aufteilung und Zimmeranzahl für eine Familie oder ein Paar mit maximal einem Kind. Wohngemeinschaften und Hunde sind nicht erwünscht.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die jährliche Staffel beträgt 15 €. Insgesamt erfolgen 4 Erhöhungen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe, Aufteilung und Zimmeranzahl für eine Familie oder ein Paar mit maximal einem Kind. Wohngemeinschaften und Hunde sind nicht erwünscht.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die jährliche Staffel beträgt 15 €. Insgesamt erfolgen 4 Erhöhungen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe
- Praktischer Abstellraum
- Gepflegter Laminat im Wohnraum und in den beiden Schlafzimmern
- Holzfenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Zwei bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster im Wohnraum
- Heller, großzügiger Wohn-Essbereich
- Hübsche Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
- Zusätzlicher Speicherraum neben der Küche
- Hell gefliestes Bad mit Fenster und Wanne
- Waschkeller mit WM- und Trockneranschluss (eigener Zähler)
- Gartenmitbenutzung möglich
- Kabel-TV
- DSL verfügbar (100.000 kbit/s lt. Kabeldeutschland)
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe
- Praktischer Abstellraum
- Gepflegter Laminat im Wohnraum und in den beiden Schlafzimmern
- Holzfenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Zwei bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster im Wohnraum
- Heller, großzügiger Wohn-Essbereich
- Hübsche Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
- Zusätzlicher Speicherraum neben der Küche
- Hell gefliestes Bad mit Fenster und Wanne
- Waschkeller mit WM- und Trockneranschluss (eigener Zähler)
- Gartenmitbenutzung möglich
- Kabel-TV
- DSL verfügbar (100.000 kbit/s lt. Kabeldeutschland)
Sonstige Informationen
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --
Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektstandort
86916 Kaufering
Lage des Objektes
Die nette Wohnung liegt in einem Wohngebiet (30er-Zone), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß zu erreichen. Den Bahnhof Kaufering mit München-Anbindung (Kaufering - Pasing in nur 29 Minuten!) erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die B17 mit Anbindung an die Autobahn A 96.
Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt. Innerhalb der Gemeinde verkehrt ein günstiger Pendlerbus zum Bahnhof und zurück. Die Bushaltestellen sind jeweils innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt. Innerhalb der Gemeinde verkehrt ein günstiger Pendlerbus zum Bahnhof und zurück. Die Bushaltestellen sind jeweils innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
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Kontakt
| Telefon | 004981916483085 |
| Fax | 004981916483098 |
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