Frisch renoviert! Helle 2,5-Zi-Wohnung, barrierefrei,neuer Vinylboden & hochwertiger EBK
850 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9352986
Objektnummer: 410124
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 850 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 2.700 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) im 4. OG überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit abgerundetem Erker und komplett verglaster Fensterfront – viel Tageslicht und besondere Wohnatmosphäre inklusive. Der L-förmige Flur bietet Platz und führt zu Abstellraum, innenliegendem Bad, Schlafzimmer sowie der separaten Küche. Das Haus (Bj. 1993) ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten und repräsentativem Eingangsbereich; ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Großzügiges Wohnzimmer mit Erker & Fensterfront
Separate Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Bad
L-förmiger Flur mit praktischem Abstellraum
Aufzug im Haus, barrierearmer Zugang
Kellerabteil; gepflegtes MFH, Baujahr 1993
Repräsentativer Eingangsbereich mit hohen Decken & Glaselementen
Diese Punkte sind dem bereitgestellten Exposé entnommen.
Bemerkungen:
Großzügiges Wohnzimmer mit Erker & Fensterfront
Separate Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Bad
L-förmiger Flur mit praktischem Abstellraum
Aufzug im Haus, barrierearmer Zugang
Kellerabteil; gepflegtes MFH, Baujahr 1993
Repräsentativer Eingangsbereich mit hohen Decken & Glaselementen
Diese Punkte sind dem bereitgestellten Exposé entnommen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mietbeginn/Besichtigung: nach Vereinbarung.
Kaution: 2.700 €, Anlage auf Mietkautionskonto, zahlung vor Schlüsselübergabe. Hinweis: Das gesetzliche Ratenzahlungsrecht nach § 551 Abs. 2 BGB (3 Raten ab Mietbeginn) bleibt unberührt.
Bitte senden Sie für die Prüfung vorab per E-Mail:
vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Ausweis (Vorder- & Rückseite)
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate / Arbeitsvertrag (bei Jobstart)
SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters (sofern verfügbar)
Alternativen:
Selbständige: letzter Steuerbescheid oder BWA.
Studierende/Auszubildende: Bürgschaft der Eltern/Arbeitgebernachweis.
KDU/Jobcenter: Zusicherung der Kostenübernahme und Einwilligung zur Direktzahlung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mietbeginn/Besichtigung: nach Vereinbarung.
Kaution: 2.700 €, Anlage auf Mietkautionskonto, zahlung vor Schlüsselübergabe. Hinweis: Das gesetzliche Ratenzahlungsrecht nach § 551 Abs. 2 BGB (3 Raten ab Mietbeginn) bleibt unberührt.
Bitte senden Sie für die Prüfung vorab per E-Mail:
vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Ausweis (Vorder- & Rückseite)
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate / Arbeitsvertrag (bei Jobstart)
SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters (sofern verfügbar)
Alternativen:
Selbständige: letzter Steuerbescheid oder BWA.
Studierende/Auszubildende: Bürgschaft der Eltern/Arbeitgebernachweis.
KDU/Jobcenter: Zusicherung der Kostenübernahme und Einwilligung zur Direktzahlung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Prinzregentenstraße 39
67063 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im urbanen LU-Hemshof/Friesenheim-Nord (67063). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind kurzläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien verbinden schnell mit der Innenstadt Ludwigshafen und Mannheim; die A650/A61 bieten sehr gute regionale Anbindung. Rheinpromenade, Parks und Sportangebote sorgen für Freizeitwert direkt ums Eck – urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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