Gepflegt * Hell * Großzügig * EFH mit Einliegerwohnung + Garage und 2 Außenstellplätze!

Erfreuen Sie sich an Ihrem neuen hellen und gepflegten freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ihr neues Eigenheim wurde in solider Massivbauweise 1983 auf einem 671 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über 6,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m². Das Haupthaus kann sofort bezogen werden, während die Einliegerwohnung derzeit gut vermietet ist. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2001) und einem zusätzlichen Kachelofen.

Ihr neues Domizil teilt sich auf in das Erdgeschoß mit ca. 83 m² Wohnfläche. Verteilt auf das großzügig gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse + Garten und den stimmungsvollen, wärmenden Kachelofen und zum Teil elektr. Rollläden. Ein Gästezimmer mit angrenzendem, gut durchdachtem Duschbad, die abgeschlossene Küche mit funktioneller EBK, Durchreiche und nützlicher Speisekammer, ein Tageslicht-WC mit Waschbecken für Ihre Gäste. Ein praktischer Windfang mit Einbauschrank so wie der Wohnungsflur runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoß (ca. 56 m² Wfl.) befinden sich die 2 Zimmer (eines mit praktischem Einbauschrank und Luftschacht vom Kachelofen im EG) mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick zum Bodensee, ein weiteres ruhig gelegenes Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken, Flur mit Einschubtreppe auf den nützlichen, begehbaren Dachboden.

Im UG befindet sich der Heizungskeller mit Öltanklager, ein Hauswirtschaftsraum, so wie die Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang, 1,5 Zimmer und ca. 42 m² Wfl. verteilt auf ein Wohn-/Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche und EBK, ein gut durchdachtes Schlafabteil mit Einbauschrank, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, der Wohnungsflur und ein praktischer Windfang.

Ausgestattet ist Ihre neue Errungenschaft mit langlebigem Parkett-/Fliesenboden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück eine Garage sowie 2 Außenparkplätze zur Verfügung.

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Wir freuen uns auf eine Innenbesichtigung mit Ihnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, E, Bj. Gebäude 1983, Bj. Anlagetechnik 2001, Öl 158,0 kWh (m²•a), Warmwasser enthalten.