Moderne 3 Zimmer Altbauwohnung renoviert - ab sofort
880 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9352024
Objektnummer: 402566
Hamburger Chaussee 38
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Historische Schiebetür
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Küche
zukünftige Küche
Badezimmer
Badezimmer
Balkone
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 880 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten | 160 € |
| Kaution | 2.640 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hamburger Chaussee 38 in Kiel wird neu hochwertig renoviert und überzeugt mit dem Charme eines Altbaus kombiniert mit moderner Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, 4 Meter breite Küche, die frisch im November eingebaut wird – ideal für Kochen, Wohnen und Genießen. Die hohen Decken sowie frisch aufgearbeiteten Dielenböden schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Fenster großzügig ausgestattet.
Ein Westbalkon bietet Sonne am Nachmittag und einen freien Blick ins Grüne. Zudem stehen zwei Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, 4 Meter breite Küche, die frisch im November eingebaut wird – ideal für Kochen, Wohnen und Genießen. Die hohen Decken sowie frisch aufgearbeiteten Dielenböden schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Fenster großzügig ausgestattet.
Ein Westbalkon bietet Sonne am Nachmittag und einen freien Blick ins Grüne. Zudem stehen zwei Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
- Komplettrenoviert (2025)
- Original-Dielenböden – professionell überarbeitet
- Hohe Decken (über 3 m)
- Neue 4 m breite Einbauküche (inklusive)
- Tageslicht Badezimmer
- Historische Schiebetür
- Nord/West großen Balkon (Sonne ab Nachmittag)
- 2 Gemeinschaftsstellplätze im Hof
- Kellerabteil vorhanden
Bemerkungen:
- Komplettrenoviert (2025)
- Original-Dielenböden – professionell überarbeitet
- Hohe Decken (über 3 m)
- Neue 4 m breite Einbauküche (inklusive)
- Tageslicht Badezimmer
- Historische Schiebetür
- Nord/West großen Balkon (Sonne ab Nachmittag)
- 2 Gemeinschaftsstellplätze im Hof
- Kellerabteil vorhanden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Derzeit befinden sich die Sanierung Arbeiten in der Abschlussphase. Die Wohnung wird bezugsfertig inklusive Küche übergeben. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Bitte beachten Sie:
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Zusätzlich ist ein Indexmietvertrag (gemäß § 557b BGB) Bestandteil des Mietverhältnisses.
Dies dient der langfristigen und stabilen Ausrichtung unseres Mietverhältnisses – wir suchen Mieter:innen mit Interesse an einem dauerhaften Zuhause.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Derzeit befinden sich die Sanierung Arbeiten in der Abschlussphase. Die Wohnung wird bezugsfertig inklusive Küche übergeben. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Bitte beachten Sie:
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Zusätzlich ist ein Indexmietvertrag (gemäß § 557b BGB) Bestandteil des Mietverhältnisses.
Dies dient der langfristigen und stabilen Ausrichtung unseres Mietverhältnisses – wir suchen Mieter:innen mit Interesse an einem dauerhaften Zuhause.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hamburger Chaussee 38
24113 kiel
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet von Kiel, verkehrsgünstig in der Hamburger Chaussee. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Auch der Zugang zur B76 sowie zu Gewerbe- und Dienstleistungsstandorten ist schnell gegeben – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie durch die rückversetzte Hoflage von angenehmer Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie durch die rückversetzte Hoflage von angenehmer Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04331 2019956 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |