STREIF baut Euer perfektes Zuhause
605.019 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351451
Objektnummer: AM68623005
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 605.019 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 262 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Bungalow mit Satteldach mit flexiblem Raumkonzept
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
68623 Lampertheim
Lage des Objektes
Lampertheim liegt südhessischen Landkreis Bergstraße verkehrsgünstig am östlichen Ufer des Rheins und im fruchtbaren Ried. Die "Spargelstadt" dient als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Mannheim und Worms.
Lampertheim liegt an den Bundesstraßen B44 und B47. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A67 und A6 garantiert eine schnelle Anbindung an Mannheim, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Lampertheim ist in das Regionalbahnnetz eingebunden und bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Zentren. Die Fährverbindung über den Rhein nach Worms ist ein wichtiger Verkehrsweg und historisches Merkmal.
Die traditionelle und weiterhin wichtigste Säule ist der Spargelanbau, der der Stadt ihren Beinamen gab. Der Lampertheimer Spargel genießt überregionale Bekanntheit.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung haben sich zahlreiche Logistikunternehmen und mittelständische Betriebe angesiedelt. Die Stadt arbeitet kontinuierlich an der Erweiterung und Attraktivierung ihrer Gewerbegebiete.
Das alljährliche Spargelfest mit der Wahl der Spargelkönigin ist der kulturelle Höhepunkt und zieht Besucher aus der gesamten Metropolregion an. Die Hans-Pfeiffer-Halle und die Stadthalle dienen als zentrale Veranstaltungsorte. Der Lampertheimer Altrhein bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Radfahren und Wandern und ist ein wichtiger Rückzugsraum für Naturbegeisterte. Ein ausgeprägtes und aktives Vereinsleben (Sport, Kultur, Brauchtum) sorgt für einen starken sozialen Zusammenhalt in der Kernstadt und den Ortsteilen Hofheim, Hüttenfeld und Rosengarten.
Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, darunter Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Verschiedene Pflege- und Betreuungseinrichtungen sichern die Versorgung in allen Lebensbereichen.
Die Kombination aus exzellenter Anbindung an die umliegenden Zentren, der Rheinnähe und der ländlichen Umgebung macht Lampertheim zu einem attraktiven Wohnort.
Lampertheim liegt an den Bundesstraßen B44 und B47. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A67 und A6 garantiert eine schnelle Anbindung an Mannheim, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Lampertheim ist in das Regionalbahnnetz eingebunden und bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Zentren. Die Fährverbindung über den Rhein nach Worms ist ein wichtiger Verkehrsweg und historisches Merkmal.
Die traditionelle und weiterhin wichtigste Säule ist der Spargelanbau, der der Stadt ihren Beinamen gab. Der Lampertheimer Spargel genießt überregionale Bekanntheit.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung haben sich zahlreiche Logistikunternehmen und mittelständische Betriebe angesiedelt. Die Stadt arbeitet kontinuierlich an der Erweiterung und Attraktivierung ihrer Gewerbegebiete.
Das alljährliche Spargelfest mit der Wahl der Spargelkönigin ist der kulturelle Höhepunkt und zieht Besucher aus der gesamten Metropolregion an. Die Hans-Pfeiffer-Halle und die Stadthalle dienen als zentrale Veranstaltungsorte. Der Lampertheimer Altrhein bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Radfahren und Wandern und ist ein wichtiger Rückzugsraum für Naturbegeisterte. Ein ausgeprägtes und aktives Vereinsleben (Sport, Kultur, Brauchtum) sorgt für einen starken sozialen Zusammenhalt in der Kernstadt und den Ortsteilen Hofheim, Hüttenfeld und Rosengarten.
Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, darunter Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Verschiedene Pflege- und Betreuungseinrichtungen sichern die Versorgung in allen Lebensbereichen.
Die Kombination aus exzellenter Anbindung an die umliegenden Zentren, der Rheinnähe und der ländlichen Umgebung macht Lampertheim zu einem attraktiven Wohnort.
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