STREIF baut Euer perfektes Zuhause
850.019 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351414
Objektnummer: AM74189005
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 850.019 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 555 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Bungalow mit Satteldach mit flexiblem Raumkonzept
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
74189 Weinsberg
Lage des Objektes
Weinsberg ist eine historische und traditionsreiche Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt eingebettet in die sanften Hügel des Weinsberger Tals und ist vor allem bekannt für ihren Weinbau und ihre markante Burgruine, die Burg Weibertreu. Weinsberg ist ein wichtiges Unterzentrum in der Region Heilbronn-Franken.
Die unmittelbare Nähe zum Weinsberger Kreuz (A6 / A81), einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands und der Bundesstraße B39, die durch das Stadtgebiet führt, machen Weinsberg zu einem beliebten Pendlerwohnort.
Die Stadt ist über den Bahnhof Weinsberg und die Stadtbahn Heilbronn (S4) direkt an das Schienennetz angebunden, was schnelle und bequeme Verbindungen nach Heilbronn und Öhringen ermöglicht.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterhin verfügt die Stadt über Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule, was sie für Familien besonders attraktiv macht.
Weinsberg ist eine bedeutende Weinbaugemeinde des Württembergischen Weinanbaugebiets. Das Staatliche Weinbauinstitut Weinsberg ist eine zentrale Forschungs- und Ausbildungsstätte für den Weinbau in Baden-Württemberg. Die Stadt pflegt ein aktives Vereinsleben. Der Weinsberger Kultursommer und die traditionellen Weinfeste sind Höhepunkte im Veranstaltungskalender.
Die malerische Lage am Fuße der Burg und in den Weinbergen, ein umfassendes Bildungsangebot, sowie die unmittelbare Nähe zu Heilbronn und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen Weinsberg zu einer Stadt, die eine ideale Kombination aus historischem Flair, Naturverbundenheit und den Vorteilen der Nähe zu einem Großzentrum bietet.
Die unmittelbare Nähe zum Weinsberger Kreuz (A6 / A81), einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands und der Bundesstraße B39, die durch das Stadtgebiet führt, machen Weinsberg zu einem beliebten Pendlerwohnort.
Die Stadt ist über den Bahnhof Weinsberg und die Stadtbahn Heilbronn (S4) direkt an das Schienennetz angebunden, was schnelle und bequeme Verbindungen nach Heilbronn und Öhringen ermöglicht.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterhin verfügt die Stadt über Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule, was sie für Familien besonders attraktiv macht.
Weinsberg ist eine bedeutende Weinbaugemeinde des Württembergischen Weinanbaugebiets. Das Staatliche Weinbauinstitut Weinsberg ist eine zentrale Forschungs- und Ausbildungsstätte für den Weinbau in Baden-Württemberg. Die Stadt pflegt ein aktives Vereinsleben. Der Weinsberger Kultursommer und die traditionellen Weinfeste sind Höhepunkte im Veranstaltungskalender.
Die malerische Lage am Fuße der Burg und in den Weinbergen, ein umfassendes Bildungsangebot, sowie die unmittelbare Nähe zu Heilbronn und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen Weinsberg zu einer Stadt, die eine ideale Kombination aus historischem Flair, Naturverbundenheit und den Vorteilen der Nähe zu einem Großzentrum bietet.
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