STREIF baut Euer perfektes Zuhause
874.180 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351412
Objektnummer: AM74189003
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 874.180 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 555 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
74189 Weinsberg
Lage des Objektes
Weinsberg ist eine historische und traditionsreiche Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt eingebettet in die sanften Hügel des Weinsberger Tals und ist vor allem bekannt für ihren Weinbau und ihre markante Burgruine, die Burg Weibertreu. Weinsberg ist ein wichtiges Unterzentrum in der Region Heilbronn-Franken.
Die unmittelbare Nähe zum Weinsberger Kreuz (A6 / A81), einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands und der Bundesstraße B39, die durch das Stadtgebiet führt, machen Weinsberg zu einem beliebten Pendlerwohnort.
Die Stadt ist über den Bahnhof Weinsberg und die Stadtbahn Heilbronn (S4) direkt an das Schienennetz angebunden, was schnelle und bequeme Verbindungen nach Heilbronn und Öhringen ermöglicht.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterhin verfügt die Stadt über Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule, was sie für Familien besonders attraktiv macht.
Weinsberg ist eine bedeutende Weinbaugemeinde des Württembergischen Weinanbaugebiets. Das Staatliche Weinbauinstitut Weinsberg ist eine zentrale Forschungs- und Ausbildungsstätte für den Weinbau in Baden-Württemberg. Die Stadt pflegt ein aktives Vereinsleben. Der Weinsberger Kultursommer und die traditionellen Weinfeste sind Höhepunkte im Veranstaltungskalender.
Die malerische Lage am Fuße der Burg und in den Weinbergen, ein umfassendes Bildungsangebot, sowie die unmittelbare Nähe zu Heilbronn und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen Weinsberg zu einer Stadt, die eine ideale Kombination aus historischem Flair, Naturverbundenheit und den Vorteilen der Nähe zu einem Großzentrum bietet.
Die unmittelbare Nähe zum Weinsberger Kreuz (A6 / A81), einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands und der Bundesstraße B39, die durch das Stadtgebiet führt, machen Weinsberg zu einem beliebten Pendlerwohnort.
Die Stadt ist über den Bahnhof Weinsberg und die Stadtbahn Heilbronn (S4) direkt an das Schienennetz angebunden, was schnelle und bequeme Verbindungen nach Heilbronn und Öhringen ermöglicht.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterhin verfügt die Stadt über Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule, was sie für Familien besonders attraktiv macht.
Weinsberg ist eine bedeutende Weinbaugemeinde des Württembergischen Weinanbaugebiets. Das Staatliche Weinbauinstitut Weinsberg ist eine zentrale Forschungs- und Ausbildungsstätte für den Weinbau in Baden-Württemberg. Die Stadt pflegt ein aktives Vereinsleben. Der Weinsberger Kultursommer und die traditionellen Weinfeste sind Höhepunkte im Veranstaltungskalender.
Die malerische Lage am Fuße der Burg und in den Weinbergen, ein umfassendes Bildungsangebot, sowie die unmittelbare Nähe zu Heilbronn und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen Weinsberg zu einer Stadt, die eine ideale Kombination aus historischem Flair, Naturverbundenheit und den Vorteilen der Nähe zu einem Großzentrum bietet.
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