Sanierte WE + 6% Rendite inkl. Verwaltungsservice + RND Gutachten
430.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351206
Objektnummer: 403097
Bad 1
Grundriss
Flur 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Nolte Küche inkl. Geräte
Bad 2
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Wohnung wurde gezielt für das Co-Living-Konzept umgestaltet und bietet auf 105 m² (inkl. Balkon) eine optimale Grundlage für ein renditestarkes Investment.
Mit zwei neu sanierten Duschbädern, einer neuen Gemeinschaftsküche, fünf separat nutzbaren Zimmern eignet sich das Objekt ideal zur Vermietung an Studierende oder junge Berufstätige.
Der Verkauf erfolgt leer oder möbliert mit unserem ausgearbeitetem WG-Vermietungskonzept für Kapitalanleger, mit einer Vermietungs-Garantie für 12 Monate
Mit zwei neu sanierten Duschbädern, einer neuen Gemeinschaftsküche, fünf separat nutzbaren Zimmern eignet sich das Objekt ideal zur Vermietung an Studierende oder junge Berufstätige.
Der Verkauf erfolgt leer oder möbliert mit unserem ausgearbeitetem WG-Vermietungskonzept für Kapitalanleger, mit einer Vermietungs-Garantie für 12 Monate
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine umfassende Sanierung und moderne Ausstattung.
Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich fünf separat begehbare Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder sowie eine große, helle Einbauküche mit vollständiger Ausstattung.
Die Elektrik wurde in der Wohnung vollständig erneuert (inklusive FI-Schutzschalter). Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Gasetagenheizung sowie einen modernen Vinylböden.
Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein kleiner Balkon ist auch vorhanden
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine umfassende Sanierung und moderne Ausstattung.
Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich fünf separat begehbare Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder sowie eine große, helle Einbauküche mit vollständiger Ausstattung.
Die Elektrik wurde in der Wohnung vollständig erneuert (inklusive FI-Schutzschalter). Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Gasetagenheizung sowie einen modernen Vinylböden.
Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein kleiner Balkon ist auch vorhanden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Markgrafenstraße 16
90459 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Straßenbahnhaltestelle “Siemensstraße” befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt, und das Nürnberger Stadtzentrum ist in etwa zehn Minuten Fahrzeit erreichbar.
In 3 Gehminuten befindet sich ein Lidl und ihn 6 Gehminuten der Siemens Mobility Standort Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Straßenbahnhaltestelle “Siemensstraße” befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt, und das Nürnberger Stadtzentrum ist in etwa zehn Minuten Fahrzeit erreichbar.
In 3 Gehminuten befindet sich ein Lidl und ihn 6 Gehminuten der Siemens Mobility Standort Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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