TOP LAGE I 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon I Nürnberg Langwasser
560 €
Kaltmiete (netto)
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351192
Objektnummer: 409742
Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Neue Küche
Bad
Garderobe
Abstellraum
Balkon
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 560 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.680 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 40 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 147 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Langwasser.
Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Berufstätige oder Pendler, die eine moderne und sofort bezugsfertige Wohnung suchen.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und überzeugt mit einem klaren, funktionalen Design. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Berufstätige oder Pendler, die eine moderne und sofort bezugsfertige Wohnung suchen.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und überzeugt mit einem klaren, funktionalen Design. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
- Komplett möbliert (Wohn- & Schlafbereich, Küche, Bad)
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener Stellplatz vor dem Haus (kann untervermietet werden)
- Helle Räume, gepflegtes Wohnumfeld
- 2. Obergeschoss
Bemerkungen:
- Komplett möbliert (Wohn- & Schlafbereich, Küche, Bad)
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener Stellplatz vor dem Haus (kann untervermietet werden)
- Helle Räume, gepflegtes Wohnumfeld
- 2. Obergeschoss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
- Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Ideal für Berufstätige, Singles, Paare, Pendler oder Studierende, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen.
- Keine Haustiere
- Nichtraucherwohnung
- Mindestmietlaufzeit 1 Jahr
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
- Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Ideal für Berufstätige, Singles, Paare, Pendler oder Studierende, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen.
- Keine Haustiere
- Nichtraucherwohnung
- Mindestmietlaufzeit 1 Jahr
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
90473 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Nürnberg-Langwasser, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Langwasser Mitte, Buslinien) sowie die nahegelegene A6 und A9 erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell und bequem.
Erholungsgebiete wie der Langwassersee und der Franken-Center-Park befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Langwasser Mitte, Buslinien) sowie die nahegelegene A6 und A9 erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell und bequem.
Erholungsgebiete wie der Langwassersee und der Franken-Center-Park befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
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