Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage
120.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351128
Objektnummer: 6675-002052
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | prov.frei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 190 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-08-21 |
| Endenergiebedarf | 271,80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus / Zweifamilienhaus im Stadtkern von Schmölln, direkt in der Nähe des Bahnhofs und Busbahnhofs. Das Haus befindet sich auf einem 190 m² großen Grundstück und bietet mit seinem kleinen, aber gemütlichen Innenhof einen schönen Rückzugsort. Der Innenhof umfasst eine Grünfläche sowie ein Nebengebäude mit praktischen Nebenräumen, die zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Hier befinden sich ein Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, ein Schuppen, eine Abstellkammer und eine Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker oder als Lagermöglichkeit.
Das Haus eignet sich hervorragend für große Familien oder Pendler, die die Nähe zum öffentlichen Verkehr schätzen und eine schnelle Anbindung zu verschiedenen Zielen suchen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet zwei helle Zimmer, die sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignen, z.B. als Hobbyräume oder Homeoffice. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein kleiner Raum, ehemals als Küche genutzt, eignet sich optimal als Waschhaus oder Abstellraum.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Raum-Wohnung. Diese umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Auch hier gehört ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Ausstattung.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss ist, ebenso wie das erste, in eine 3-Raum-Wohnung unterteilt, die ebenfalls aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC besteht.
Außenbereich:
Der Innenhof bietet nicht nur eine angenehme Grünfläche, sondern auch vielseitige Nutzmöglichkeiten. Der Nebengebäude-Komplex mit Heizungsraum und Werkstatt bietet viel Raum für kreative Projekte oder zusätzlichen Stauraum. Der Schuppen und die Abstellkammer runden das Angebot ab.
Parkmöglichkeiten:
Direkt vor dem Haus befinden sich Parkplätze, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen.
Modernisierungen:
1992 - 1994 grundlegende Modernisierungen unter anderem Heizung, Bäder, Leitungssysteme und Fenster (zum Großteil)
2007 Dach Neueindeckung mit Bitumenschindeln sowie Fassadenanstrich
2023 Einbau neuer Außentüren (Haus und Hof)
Eignung:
Das Haus eignet sich ideal für große Familien, die Platz und eine zentrale Lage suchen. Besonders Pendler, die von der Nähe zum Bahnhof profitieren möchten, werden sich hier sehr wohlfühlen.
Fazit:
Dieses Reihenendhaus / Zweifamilienhaus bietet auf 190 m² Grundstücksfläche und auf drei Etagen ausreichend Platz für eine Familie oder zwei Wohneinheiten. Die gute Lage in Schmölln, die Nähe zum Bahnhof und die vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten machen das Haus zu einer attraktiven Immobilie für unterschiedliche Lebensmodelle.
Das Haus eignet sich hervorragend für große Familien oder Pendler, die die Nähe zum öffentlichen Verkehr schätzen und eine schnelle Anbindung zu verschiedenen Zielen suchen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet zwei helle Zimmer, die sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignen, z.B. als Hobbyräume oder Homeoffice. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein kleiner Raum, ehemals als Küche genutzt, eignet sich optimal als Waschhaus oder Abstellraum.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Raum-Wohnung. Diese umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Auch hier gehört ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Ausstattung.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss ist, ebenso wie das erste, in eine 3-Raum-Wohnung unterteilt, die ebenfalls aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC besteht.
Außenbereich:
Der Innenhof bietet nicht nur eine angenehme Grünfläche, sondern auch vielseitige Nutzmöglichkeiten. Der Nebengebäude-Komplex mit Heizungsraum und Werkstatt bietet viel Raum für kreative Projekte oder zusätzlichen Stauraum. Der Schuppen und die Abstellkammer runden das Angebot ab.
Parkmöglichkeiten:
Direkt vor dem Haus befinden sich Parkplätze, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen.
Modernisierungen:
1992 - 1994 grundlegende Modernisierungen unter anderem Heizung, Bäder, Leitungssysteme und Fenster (zum Großteil)
2007 Dach Neueindeckung mit Bitumenschindeln sowie Fassadenanstrich
2023 Einbau neuer Außentüren (Haus und Hof)
Eignung:
Das Haus eignet sich ideal für große Familien, die Platz und eine zentrale Lage suchen. Besonders Pendler, die von der Nähe zum Bahnhof profitieren möchten, werden sich hier sehr wohlfühlen.
Fazit:
Dieses Reihenendhaus / Zweifamilienhaus bietet auf 190 m² Grundstücksfläche und auf drei Etagen ausreichend Platz für eine Familie oder zwei Wohneinheiten. Die gute Lage in Schmölln, die Nähe zum Bahnhof und die vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten machen das Haus zu einer attraktiven Immobilie für unterschiedliche Lebensmodelle.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
04626 Schmölln
- Thüringen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Schmölln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und Städte macht es ideal für Pendler und Familien, die eine harmonische Wohngegend suchen.
Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten zu Fuß
Schule/Kindergarten: ca. 10 Minuten zu Fuß
Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen in der Nähe
Autobahnanbindung: Schnell erreichbar
Schmölln ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land mit rund 14.000 Einwohnern und liegt an der Sprotte. Bekannt geworden ist sie vor allem durch die Knopfindustrie im 19. Jahrhundert und bietet nicht nur eine malerische und reizvolle Umgebung, sondern viel an Kultur- und Technikgeschichte.
Die Schmöllner Marktanlage zählt zu den größten Mitteldeutschlands und steht unter Denkmalschutz. Dieser zentrale Platz mit Stadtkirche, Rathaus, liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und der wunderschöne Kirchwinkel unmittelbar am östlichen Marktende lassen den mittelalterlichen Ursprung dieses Ensembles durchaus erahnen.
In unmittelbarer Nähe der Autobahn A4 gelegen und nachbarschaftlich angrenzend an den Wirtschaftsstandort Westsachsen, bietet Schmölln hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen für den Fortbestand vorhandener Unternehmen und für neue Firmenansiedlungen.
Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten zu Fuß
Schule/Kindergarten: ca. 10 Minuten zu Fuß
Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen in der Nähe
Autobahnanbindung: Schnell erreichbar
Schmölln ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land mit rund 14.000 Einwohnern und liegt an der Sprotte. Bekannt geworden ist sie vor allem durch die Knopfindustrie im 19. Jahrhundert und bietet nicht nur eine malerische und reizvolle Umgebung, sondern viel an Kultur- und Technikgeschichte.
Die Schmöllner Marktanlage zählt zu den größten Mitteldeutschlands und steht unter Denkmalschutz. Dieser zentrale Platz mit Stadtkirche, Rathaus, liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und der wunderschöne Kirchwinkel unmittelbar am östlichen Marktende lassen den mittelalterlichen Ursprung dieses Ensembles durchaus erahnen.
In unmittelbarer Nähe der Autobahn A4 gelegen und nachbarschaftlich angrenzend an den Wirtschaftsstandort Westsachsen, bietet Schmölln hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen für den Fortbestand vorhandener Unternehmen und für neue Firmenansiedlungen.
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Sparkasse Altenburger Land
Wettinerstraße 1
04600 Altenburg
Kontakt
| Telefon | +49 3447 596 381 |
| Mobil | +49 172 35 714 80 |
| Fax | +49 3447 596 373 |
| Website | www.sparkasse-altenburgerland.de |