Zwei attraktive Wohnungen oder eine Maisonette-Wohnung
498.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351097
Objektnummer: 409704
Aussenansicht
Zimmer 2.OG
Zimmer 2.OG
Zimmer 2.OG
Zimmer 2.OG
Diele 2.OG
Diele 2.OG
Zimmer 2.OG
Diele 2.OG
Küche 2.OG
Küche 2.OG
Küche 2.OG
Bad 2.OG
Diele 2.OG
Abstellraum 2.OG
Treppe
Diele DG
Kochnische DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Diele DG
Duschbad DG
Wohnung im 2.OG
Wohnung im DG
EG mit Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 50.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1600 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen zwei Wohnungen, bestehend aus einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² im 2. Obergeschoss und einer gemütlich, kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, befinden sich in einem renovierten Mehrfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Es besteht dabei auch die Möglichkeit, diese zwei Wohnungen zu einer ca. 79 m² großen Maisonettewohnung, zusammen zu legen.
Mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, bietet das Haus dazu eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss steht aktuell schon leer und könnte kurzfristig bezogen werden.
Ein Garagenstellplatz kann optional für 50.000 € mit dazu erworben werden.
Es besteht dabei auch die Möglichkeit, diese zwei Wohnungen zu einer ca. 79 m² großen Maisonettewohnung, zusammen zu legen.
Mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, bietet das Haus dazu eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss steht aktuell schon leer und könnte kurzfristig bezogen werden.
Ein Garagenstellplatz kann optional für 50.000 € mit dazu erworben werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Gas Zentralheizung
- Einbauküche
- Tageslichtbäder
- Holzdielen- u. Kork-Bodenbeläge
- Holzfenster 2-fach isolierverglast
- Garage optional für zzgl. 50.000 €
Bemerkungen:
- Gas Zentralheizung
- Einbauküche
- Tageslichtbäder
- Holzdielen- u. Kork-Bodenbeläge
- Holzfenster 2-fach isolierverglast
- Garage optional für zzgl. 50.000 €
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
E-Mail: eigentum@t-online.de
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
E-Mail: eigentum@t-online.de
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Saurengreinswinkel 7
86150 Augsburg
- Bayern
Lage des Objektes
Das Wohngebäude liegt in einem charmanten, südlichen Altstadt-Viertel von Augsburg, nahe dem Roten Tor und der Augsburger Puppenkiste, das durch seinen historischen Charakter und eine besondere Wohnatmosphäre geprägt ist. Gepflegte Fassaden, verwinkelte Gassen und das einzigartige Flair der traditionsreichen Umgebung verleihen dem Standort eine unverwechselbare Ausstrahlung.
Trotz der ruhigen Lage innerhalb des Viertels profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen kurze Wege in alle Stadtteile, während die Augsburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahn, sind unkompliziert erreichbar.
Das Umfeld bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen, aber auch die nahegelegenen Uferbereiche des Lechs laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Lage vereint damit das Besondere eines historischen Wohnviertels mit der Bequemlichkeit einer modernen und zentralen Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Trotz der ruhigen Lage innerhalb des Viertels profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen kurze Wege in alle Stadtteile, während die Augsburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahn, sind unkompliziert erreichbar.
Das Umfeld bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen, aber auch die nahegelegenen Uferbereiche des Lechs laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Lage vereint damit das Besondere eines historischen Wohnviertels mit der Bequemlichkeit einer modernen und zentralen Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
