Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Mering
399.000 €
Kaufpreis
85,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351068
Objektnummer: 409697
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Bad
Zimmer
Zimmer
Diele
Aussenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 224 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85,66 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 76 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und die ruhige Lage im Meringer Ortsteil St. Afra. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, in einem Mehrfamilienhaus welches im Jahr 2003 errichtet wurde.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit umlaufend bodentiefen Fenstern, die viel Licht und Weite schaffen und zugleich den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen West-Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien und entspannte Sonnenuntergänge eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eine separate Küche, ein geräumiges Tageslicht-Bad sowie eine Eingangsdiele mit praktischer Garderobennische runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit umlaufend bodentiefen Fenstern, die viel Licht und Weite schaffen und zugleich den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen West-Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien und entspannte Sonnenuntergänge eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eine separate Küche, ein geräumiges Tageslicht-Bad sowie eine Eingangsdiele mit praktischer Garderobennische runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Gaszentralheizung
- 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Laminat- u. Fliesen-Bodenbeläge
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad
- großer Balkon
- Abstellraum im Keller
- Hausgeld 224,-- Euro
Bemerkungen:
- Gaszentralheizung
- 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Laminat- u. Fliesen-Bodenbeläge
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad
- großer Balkon
- Abstellraum im Keller
- Hausgeld 224,-- Euro
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
E-Mail: eigentum@t-online.de
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
E-Mail: eigentum@t-online.de
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Afrastraße 44
86415 Mering
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im beliebten Meringer Ortsteil St. Afra, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, bietet die Lage eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Zentrum von Mering mit weiteren Geschäften, Ärzten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B2 gelangt man schnell nach Augsburg oder Landsberg, und auch die Autobahn A8 ist bequem erreichbar. Der Meringer Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Augsburg und München macht die Lage zusätzlich attraktiv für Berufspendler.
Erholungssuchende genießen die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege entlang der Paar, das Naherholungsgebiet am Lech sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Anbindung macht St. Afra zu einer besonders gefragten Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Zentrum von Mering mit weiteren Geschäften, Ärzten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B2 gelangt man schnell nach Augsburg oder Landsberg, und auch die Autobahn A8 ist bequem erreichbar. Der Meringer Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Augsburg und München macht die Lage zusätzlich attraktiv für Berufspendler.
Erholungssuchende genießen die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege entlang der Paar, das Naherholungsgebiet am Lech sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Anbindung macht St. Afra zu einer besonders gefragten Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
