Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Stadtzentrum von Langen!
1.350.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351056
Objektnummer: 390122
Hausansicht
Hausansicht
Gewerbeeingang
Gewerbe EG
Gewerbe 1.OG
Gewerbe 1.OG
Treppenhaus
Aufzug
Wohnung 1 Wohnzimmer
Wohnung 1 Diele
Wohnung 1 Schlafzimmer
Wohnung 1 Kinderzimmer
Wohnung 1 Badezimmer
Wohnung 1 WC
Wohnung 1 Küche
Wohnung 2 Wohnzimmer
Wohnung 2 Küche
Wohnung 3 Wohnzimmer
Wohnung 3 Wohnzimmer
Wohnung 4 Wohnzimmer
Wohnung 4 Badezimmer
Keller
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 400 m² |
| Grundstücksfläche | 259 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 154 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen von Langen, direkt im (Fußgänger)Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Das Gebäude bietet insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche sowie ca. 130 m² Gewerbefläche im Erd- 1. Obergeschoss. Damit umfasst das Haus vier Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit (Restaurant). Das Objekt ist vollvermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 54.240 €
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 52 - 54 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnräume sind hell und modern gestaltet mit Fensterfronten zur Südseite. Die Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erd- und 1. Obergeschoss hat ca. 130 m² Nutzfläche. Hier finden sich auf 2 Etagen die Essräume, sowie zwei Küchen, WCs und ein Aufenthaltsraum. Eine sonnige Außenterrasse rundet das Angebot ab.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, sowie Außenstellplätze direkt am Haus.
Das Gebäude bietet insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche sowie ca. 130 m² Gewerbefläche im Erd- 1. Obergeschoss. Damit umfasst das Haus vier Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit (Restaurant). Das Objekt ist vollvermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 54.240 €
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 52 - 54 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnräume sind hell und modern gestaltet mit Fensterfronten zur Südseite. Die Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erd- und 1. Obergeschoss hat ca. 130 m² Nutzfläche. Hier finden sich auf 2 Etagen die Essräume, sowie zwei Küchen, WCs und ein Aufenthaltsraum. Eine sonnige Außenterrasse rundet das Angebot ab.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, sowie Außenstellplätze direkt am Haus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Bad | 4 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
- Aufzug – alle Etagen bequem erreichbar (Zugang Halbgeschoss)
- Fußbodenheizung in allen Einheiten
- Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
- Moderne, helle Grundrisse – ideal für Singles, Paare und Familien
- Gepflegter Gesamtzustand
Bemerkungen:
- Aufzug – alle Etagen bequem erreichbar (Zugang Halbgeschoss)
- Fußbodenheizung in allen Einheiten
- Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
- Moderne, helle Grundrisse – ideal für Singles, Paare und Familien
- Gepflegter Gesamtzustand
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
63225 Langen
- Hessen
Lage des Objektes
- Zentrale Innenstadtlage in Langen
- Direkt im (Fußgänger)Zentrum
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung an Frankfurt, Darmstadt und Offenbach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Direkt im (Fußgänger)Zentrum
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung an Frankfurt, Darmstadt und Offenbach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0170 4751224 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |