1-Zimmer Wohnung mit Pantryküche
350 €
Kaltmiete (netto)
22 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351021
Objektnummer: 389680
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 350 € |
| Nebenkosten | 40 € |
| Heizkosten | 45 € |
| Kaution | 800 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 22 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung 🏠 im 1. Obergeschoss bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die eine kompakte und moderne Wohnlösung suchen. Der Raum ist frisch renoviert ✨ und hell gestaltet, mit einem freundlichen Laminatboden, der für ein warmes Wohngefühl sorgt 🌿. Die praktische Pantryküche 🍳 ist platzsparend integriert und ideal für die schnelle Mahlzeit oder kleine Kochambitionen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet 🚿 und präsentiert sich modern und sauber – genau so, wie es sein soll.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Haus 🧘♂️, in dem man entspannt ankommt und sich schnell zuhause fühlt. Durch den übersichtlichen Schnitt eignet sich das Objekt hervorragend für Singles, Berufstätige, Pendler, Studenten oder auch Wochenendfahrer 🚀 – hier ist wirklich alles möglich und keine Mietergruppe ausgeschlossen 🤝.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung 🔥, die für angenehme Wärme sorgt. Die Kostenstruktur ist klar und überschaubar:
Kaltmiete: 350€ 💶
Betriebskosten: 40 € 🧾
Heizkosten: 45 € 🌡️
Warmmiete: 435€
Damit bietet die Wohnung ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere im Verhältnis zur Lage und zum modernen Zustand.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar 📅 – spontane Besichtigungen sind problemlos realisierbar und ein schneller Einzug ist möglich. Wer eine frisch renovierte, freundliche und gut geschnittene Wohnung in idealer Lage sucht, wird hier definitiv fündig 🙌.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Haus 🧘♂️, in dem man entspannt ankommt und sich schnell zuhause fühlt. Durch den übersichtlichen Schnitt eignet sich das Objekt hervorragend für Singles, Berufstätige, Pendler, Studenten oder auch Wochenendfahrer 🚀 – hier ist wirklich alles möglich und keine Mietergruppe ausgeschlossen 🤝.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung 🔥, die für angenehme Wärme sorgt. Die Kostenstruktur ist klar und überschaubar:
Kaltmiete: 350€ 💶
Betriebskosten: 40 € 🧾
Heizkosten: 45 € 🌡️
Warmmiete: 435€
Damit bietet die Wohnung ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere im Verhältnis zur Lage und zum modernen Zustand.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar 📅 – spontane Besichtigungen sind problemlos realisierbar und ein schneller Einzug ist möglich. Wer eine frisch renovierte, freundliche und gut geschnittene Wohnung in idealer Lage sucht, wird hier definitiv fündig 🙌.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
Einbauküche, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage des Objektes
Die Wohnung in der Leipziger Straße 2 liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Markranstädt 🏠. Durch die zentrale Position erreicht man Einkaufsmöglichkeiten 🛍️, Bäckereien 🥐, Apotheken 💊, Ärzte ⚕️, Cafés ☕ und Dienstleister problemlos zu Fuß. Die Leipziger Straße selbst ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und kleinen Geschäftshäusern 🏬, die dem Umfeld Leben geben, ohne hektisch zu wirken. Die Nachbarschaft ist ruhig und gewachsen 🤝 – hier wohnen Menschen, die sich kennen, grüßen und aufeinander achten. Parkmöglichkeiten finden sich in der Straße und den angrenzenden Seitenbereichen 🚗, was das Ankommen mit dem Auto bequem macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend 🚏: Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe, und der Bahnhof Markranstädt ist ebenfalls schnell erreichbar 🚆. Damit ist die Wohnung ideal für alle, die in Leipzig arbeiten oder studieren 🎓 – die Verbindung in die Großstadt ist schnell und unkompliziert. Auch für Autofahrer ist der Standort attraktiv, denn wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar 🛣️.
Markranstädt insgesamt bietet eine sehr ausgewogene Lebensqualität 🌿. Die Stadt vereint Ruhe, Sicherheit und freundliche Gemeinschaft mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kulkwitzer See 🌊 – beliebt zum Schwimmen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren 🚴 und Entspannen. Schulen 🎒, Kitas 🧸, Sportvereine ⚽, medizinische Versorgung und lokale Dienstleistungen sind strukturell gut aufgestellt, sodass auch Familien und Langzeitmieter hier einen stabilen Lebensmittelpunkt finden.
Kurz gesagt: Wer ein ruhiges, freundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, starker Anbindung und hoher Lebensqualität sucht, ist hier genau richtig 🙌.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend 🚏: Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe, und der Bahnhof Markranstädt ist ebenfalls schnell erreichbar 🚆. Damit ist die Wohnung ideal für alle, die in Leipzig arbeiten oder studieren 🎓 – die Verbindung in die Großstadt ist schnell und unkompliziert. Auch für Autofahrer ist der Standort attraktiv, denn wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar 🛣️.
Markranstädt insgesamt bietet eine sehr ausgewogene Lebensqualität 🌿. Die Stadt vereint Ruhe, Sicherheit und freundliche Gemeinschaft mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kulkwitzer See 🌊 – beliebt zum Schwimmen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren 🚴 und Entspannen. Schulen 🎒, Kitas 🧸, Sportvereine ⚽, medizinische Versorgung und lokale Dienstleistungen sind strukturell gut aufgestellt, sodass auch Familien und Langzeitmieter hier einen stabilen Lebensmittelpunkt finden.
Kurz gesagt: Wer ein ruhiges, freundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, starker Anbindung und hoher Lebensqualität sucht, ist hier genau richtig 🙌.