Helle 3,5 Zi Wohnung mit Küche und Balkon - Erstbezug nach Sanierung
960 €
Kaltmiete (netto)
74 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9350401
Objektnummer: 409369
Schlafen/Eltern
Arbeiten/Kind
Wannenbad
Wannenbad
Küche
Flur/Garderobe
Abstellraum
Wohnbereich
Wohnbereich
Gäste-WC
Balkon
Hausansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 960 € |
| Nebenkosten | 142 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 2.880 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine schöne und helle 3,5 Zimmer Wohnung in einer beliebten Gegend von Leverkusen Steinbüchel. Sie ist ideal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Durch die Eingangstür kommen Sie direkt in den Flurbereich mit einer Garderobenecke, und in den großzügigen Wohn- bzw. Essbereich. Angeschlossen an den Flurbereich finden Sie das ansprechend sanierte Gäste-WC, in dem auch eine Waschmaschine Platz hat. Weiterhin dem Garderobenbereich angeschlossen, befindet sich die schöne und funktionale Küche mit einer großen Kühl/Gefrierkombi. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen Zwischenflur, mit Zugang zum sanierten Wannenbad, dem Schlafzimmer bzw. Elternzimmer und dem Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Eine große Fensterfront lässt viel Licht in den Wohnbereich und bietet Austritt auf den geräumigen Balkon. Hier können Sie den Feierabend genießen und haben einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung und auch das Haus wurde umfangreich saniert und bieten folgende Annehmlichkeiten und Neuerungen:
-Neues Dach und Dämmung
-Neue 3-Fach verglaste Fenster
-Neue Fassadendämmung und Anstrich
-Neuer Balkon mit einer schönen Brüstung aus Milchglas
-Neue Heizkörper
-Neue Zimmertüren
-Neues Wannenbad und neues Gäste-WC
-Neuer Fußboden in Schlaf- und Kinderzimmer
-Schöne und funktionale Einbauküche
-Aufzug
-Separater Kellerraum
-Moderne Couch kann gerne vom Mieter übernommen werden
-Das Badezimmer und Gäste-WC wird bis zum Einzug noch mit Waschbecken und LED-Spiegeln ausgestattet
Die Warmmiete für eine Person beläuft sich auf 1152 €.
Für jede weitere Person kommen noch 35 € pro Monat hinzu.
Das Warmwasser wird durch Strom erzeugt. Ein Stromlieferungsvertrag ist separat vom Mieter abzuschließen.
Der Energieausweis ist vor der energetischen Sanierung erstellt worden. Ein neuer Ausweis ist in Arbeit.
Interessenten benötigen die üblichen Unterlagen, wie Schufaauskunft, eine Selbstauskunft und einen Einkommensnachweis in Höhe von mindestens der 3 fachen Grundmiete.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Durch die Eingangstür kommen Sie direkt in den Flurbereich mit einer Garderobenecke, und in den großzügigen Wohn- bzw. Essbereich. Angeschlossen an den Flurbereich finden Sie das ansprechend sanierte Gäste-WC, in dem auch eine Waschmaschine Platz hat. Weiterhin dem Garderobenbereich angeschlossen, befindet sich die schöne und funktionale Küche mit einer großen Kühl/Gefrierkombi. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen Zwischenflur, mit Zugang zum sanierten Wannenbad, dem Schlafzimmer bzw. Elternzimmer und dem Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Eine große Fensterfront lässt viel Licht in den Wohnbereich und bietet Austritt auf den geräumigen Balkon. Hier können Sie den Feierabend genießen und haben einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung und auch das Haus wurde umfangreich saniert und bieten folgende Annehmlichkeiten und Neuerungen:
-Neues Dach und Dämmung
-Neue 3-Fach verglaste Fenster
-Neue Fassadendämmung und Anstrich
-Neuer Balkon mit einer schönen Brüstung aus Milchglas
-Neue Heizkörper
-Neue Zimmertüren
-Neues Wannenbad und neues Gäste-WC
-Neuer Fußboden in Schlaf- und Kinderzimmer
-Schöne und funktionale Einbauküche
-Aufzug
-Separater Kellerraum
-Moderne Couch kann gerne vom Mieter übernommen werden
-Das Badezimmer und Gäste-WC wird bis zum Einzug noch mit Waschbecken und LED-Spiegeln ausgestattet
Die Warmmiete für eine Person beläuft sich auf 1152 €.
Für jede weitere Person kommen noch 35 € pro Monat hinzu.
Das Warmwasser wird durch Strom erzeugt. Ein Stromlieferungsvertrag ist separat vom Mieter abzuschließen.
Der Energieausweis ist vor der energetischen Sanierung erstellt worden. Ein neuer Ausweis ist in Arbeit.
Interessenten benötigen die üblichen Unterlagen, wie Schufaauskunft, eine Selbstauskunft und einen Einkommensnachweis in Höhe von mindestens der 3 fachen Grundmiete.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
51381 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von
Leverkusen-Steinbüchel.
Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise Fußläufig und schnell zu erreichen, was die Gegend für Familien besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und EDEKA sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Apotheke, ein Geldautomat, Spielplätze und Restaurants. Nur ein kurzer Spaziergang entfernt liegt ein Naherholungsgebiet mit einem kleinen See, der in den Sommermonaten zum Erholen und Grillen einläd.
Die öffentliche Anbindung ist gut, Bushaltestellen und die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Leverkusen-Steinbüchel.
Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise Fußläufig und schnell zu erreichen, was die Gegend für Familien besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und EDEKA sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Apotheke, ein Geldautomat, Spielplätze und Restaurants. Nur ein kurzer Spaziergang entfernt liegt ein Naherholungsgebiet mit einem kleinen See, der in den Sommermonaten zum Erholen und Grillen einläd.
Die öffentliche Anbindung ist gut, Bushaltestellen und die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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