FREISTEHENDES FAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, VERGLASTEM BALKON, CARPORT u. DOPPELGARAGE...
390.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9350318
Objektnummer: H433
der erste Eindruck
sehr schöne Lage
gehen wir ins Haus
Gäste WC
Flurbereich im EG
Einbauküche
großzügiges Wohnzimmer
gute Aufteilung
Essbereich
ehemaliger Balkon
sehr interessant
Kinder-/ oder Arbeitszimmer
Elternbereich
Tageslicht-Badezimmer
gehen wir ins Gartengeschoss
Duschbad
und weiter geht´s
großes Schlafzimmer
Gartengeschoss-Wohnzimmer
Panoramafenster
möchten Sie besichtigen?
auch hier mit Einbauküche
links der Hauswirtschaftsraum
kompakter Heizungsbereich
der tolle Wintergarten
mit Sonnensegeln
direktem Gartenzugang
mit Heizung
Gartenbereich
in ganzer Pracht
oben der verglaste Balkon
gehen wir wieder rein
so gesehen
unter der Doppelgarage
viel Stauraum
Hobbyraum
kleines Zimmer unterm Dach
Arbeitszimmer unterm Dach
Doppelgarage
mit elektr. Torantrieb
Carport (z.B. Wohnmobil)
hinter dem Carport
kleine Werkstatt
ist das was für Sie?
Lage des Familienhauses
583 m² Grundstück
Immobilienteam Nippel 2025
26 Jahre Nippel Immobilien
BPA 2025 19 mal in Folge
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 583 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 179.59 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie kommen nach Hause, parken Ihr Auto vor der Doppelgarage (mit elektrischem Torantrieb), darin oder im großen Carport.
Im Eingangsbereich haben Sie hinreichend Platz für Ihre Garderobe.
Rechts befindet sich ein Tageslicht Gäste-WC ein paar Schritte weiter der Küchenbereich mit einer Einbauküche.
Das mit ca. 31 m² großzügige Wohnzimmer ist offen zum Essbereich (ehemals Kinderzimmer) und dem verglasten, offenen ca. 15 m² großen Balkon (jetzt Wohnbereich) gelegen.
Der sehr schöne, helle Balkonbereich hat Zugang vom Wohnzimmer sowie von einem der beiden Schlafzimmer.
Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Heizung.
Im Gartengeschoss finden Sie ein Duschbad, 2 Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit Panoramafenster, eine Küche sowie einen schönen Wintergarten.
Hier befindet sich auch eine Waschküche mit der Heizungsanlage.
Die Doppelgarage ist voll unterkellert und mit einer Treppe verbunden. Hier gibt es neben viel Stauraum auch einen Hobbyraum.
Im Außenbereich haben wir eine Terrasse mit Markise, Gartenfläche und eine kleine Werkstatt.
Die Immobilie bietet sich prima für eine Familie mit mehreren Kindern, das Paar welches mehr Wohnfläche für die Erfüllung Ihrer Wünsche sucht oder 2 Generationen, an.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Im Eingangsbereich haben Sie hinreichend Platz für Ihre Garderobe.
Rechts befindet sich ein Tageslicht Gäste-WC ein paar Schritte weiter der Küchenbereich mit einer Einbauküche.
Das mit ca. 31 m² großzügige Wohnzimmer ist offen zum Essbereich (ehemals Kinderzimmer) und dem verglasten, offenen ca. 15 m² großen Balkon (jetzt Wohnbereich) gelegen.
Der sehr schöne, helle Balkonbereich hat Zugang vom Wohnzimmer sowie von einem der beiden Schlafzimmer.
Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Heizung.
Im Gartengeschoss finden Sie ein Duschbad, 2 Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit Panoramafenster, eine Küche sowie einen schönen Wintergarten.
Hier befindet sich auch eine Waschküche mit der Heizungsanlage.
Die Doppelgarage ist voll unterkellert und mit einer Treppe verbunden. Hier gibt es neben viel Stauraum auch einen Hobbyraum.
Im Außenbereich haben wir eine Terrasse mit Markise, Gartenfläche und eine kleine Werkstatt.
Die Immobilie bietet sich prima für eine Familie mit mehreren Kindern, das Paar welches mehr Wohnfläche für die Erfüllung Ihrer Wünsche sucht oder 2 Generationen, an.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Das freistehende, sich in schöner Wohnlage befindliche Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wintergarten, großem Carport und Doppelgarage bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Systemhaus von Nordhaus mit betoniertem Gartengeschoss
# ca. 190 m² Wohnfläche (EG: ca. 104 m² und Gartengeschoss: ca. 86 m²)
# 2 selbstständige Wohnbereiche welche ohne Umbau als großes Wohnhaus genutzt werden können
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Heizung im EG
# Tageslicht Gäste-WC im EG
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Heizung im Gartengeschoss
# funktionale Einbauküchen im EG und Gartengeschoss
# offenes Wohn-/ Esszimmer
# offener, verglaster Balkon mit Heizung
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen
# Terrasse mit Markise
# großer Wintergarten (schöner Holzboden) in der Gartenebene
# unterkellerte Doppelgarage mit viel Platz
# gefliester Hobbyraum
# Vorratskeller mit hinreichend Platz
# digitaler Kabelfernsehanschluss
# Gas-Zentralheizung von Elco-Klöckner Ultron 21 als Gas-Brennwertgerät
# Solarthermie (Vakuumröhrenkollektor) für Warmwasser
# Werkstattraum hinter dem großen Wohnmobilcarport
# Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Steckdosen, Staubereich sowie einem Waschbecken
# Platz für 2 weitere Pkw´s vor der Garage
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
# Systemhaus von Nordhaus mit betoniertem Gartengeschoss
# ca. 190 m² Wohnfläche (EG: ca. 104 m² und Gartengeschoss: ca. 86 m²)
# 2 selbstständige Wohnbereiche welche ohne Umbau als großes Wohnhaus genutzt werden können
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Heizung im EG
# Tageslicht Gäste-WC im EG
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Heizung im Gartengeschoss
# funktionale Einbauküchen im EG und Gartengeschoss
# offenes Wohn-/ Esszimmer
# offener, verglaster Balkon mit Heizung
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen
# Terrasse mit Markise
# großer Wintergarten (schöner Holzboden) in der Gartenebene
# unterkellerte Doppelgarage mit viel Platz
# gefliester Hobbyraum
# Vorratskeller mit hinreichend Platz
# digitaler Kabelfernsehanschluss
# Gas-Zentralheizung von Elco-Klöckner Ultron 21 als Gas-Brennwertgerät
# Solarthermie (Vakuumröhrenkollektor) für Warmwasser
# Werkstattraum hinter dem großen Wohnmobilcarport
# Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Steckdosen, Staubereich sowie einem Waschbecken
# Platz für 2 weitere Pkw´s vor der Garage
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sehr interessanten Familienhaus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
===================================
Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Objektstandort
75210 Keltern / Niebelsbach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Keltern - Niebelsbach
Niebelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Keltern im Enzkreis, Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanften Hügel des Nordschwarzwaldes, bietet Niebelsbach eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren.
Für Familien ist Niebelsbach ein idealer Wohnort. Der evangelische Kindergarten Regenbogenland befindet sich direkt im Ort. Weitere Kindertagesstätten in den benachbarten Ortsteilen, wie der Kindergarten Rappelkiste in Ellmendingen und der Waldkindergarten MiteinanderWald in Dietlingen, sind jeweils in circa 3 bis 4 Kilometern erreichbar.
Schulkinder profitieren von der Johannes-Kepler-Grundschule, die sowohl in Dietlingen als auch in Ellmendingen vertreten ist.
In Niebelsbach selbst finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Pforzheim und Karlsruhe ein umfangreiches Angebot an Einkaufszentren und Fachgeschäften.
Trotz der idyllischen Lage ist Keltern perfekt durch die Autobahn A8 und den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus in Niebelsbach sowie ein Bahnhof in Ittersbach Industriegebiet.
Niebelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Keltern im Enzkreis, Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanften Hügel des Nordschwarzwaldes, bietet Niebelsbach eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren.
Für Familien ist Niebelsbach ein idealer Wohnort. Der evangelische Kindergarten Regenbogenland befindet sich direkt im Ort. Weitere Kindertagesstätten in den benachbarten Ortsteilen, wie der Kindergarten Rappelkiste in Ellmendingen und der Waldkindergarten MiteinanderWald in Dietlingen, sind jeweils in circa 3 bis 4 Kilometern erreichbar.
Schulkinder profitieren von der Johannes-Kepler-Grundschule, die sowohl in Dietlingen als auch in Ellmendingen vertreten ist.
In Niebelsbach selbst finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Pforzheim und Karlsruhe ein umfangreiches Angebot an Einkaufszentren und Fachgeschäften.
Trotz der idyllischen Lage ist Keltern perfekt durch die Autobahn A8 und den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus in Niebelsbach sowie ein Bahnhof in Ittersbach Industriegebiet.
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Anbieter
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Kontakt
| Telefon | 00497214839639 |