Leimen: 3 ZKB hoch am Hang, Terrasse u. Garage, renoviert
1.450 €
Kaltmiete
1.800 €
Warmmiete
132 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9350262
Objektnummer: 2522MWBr
Wohn-Esszimmer 41m²
Umgebungskarte 1
Grundriss EG LE Schill
Bad mit Dusche
Wohn-Ess-Zimmer 41m²
Schlafzimmer 18m²
Home-Office 16m² mit Terrasse
Verantwortlich E.-W.Bruder
Erdgeschoss-Wohnung=die untere
Flur mit Einbauschränken
S-Bahn-Plan DB mit Leimen
Busverkehr Leimen-Heidelberg
Gäste-WC
Einbau-Küche
Eingang
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.450 € |
| Warmmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 132 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 11. 2025 |
| Gültig bis | 22.11.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Innen-Video: https://youtu.be/_WZ8QxScyTM
Wohn-Esszimmer: 41m², Zugang
Terrasse Westseite (Abendsonne)
Schlafzimmer: 18m²
Arbeitszimmer: 16m²
Bad: 6m², Dusche, Fenster, WM-Anschluß
Flur mit Einbauschrank:16m²
Küche: 11m², mit Einbauküche
Gäste-WC
Windfang
Flur mit 6m Einbauschrank
Garderobe
Garage
Öl-Zentralheizung, E-Bedarf 194kwh/(m²*a), F, neu 2021
Wohn-Esszimmer: 41m², Zugang
Terrasse Westseite (Abendsonne)
Schlafzimmer: 18m²
Arbeitszimmer: 16m²
Bad: 6m², Dusche, Fenster, WM-Anschluß
Flur mit Einbauschrank:16m²
Küche: 11m², mit Einbauküche
Gäste-WC
Windfang
Flur mit 6m Einbauschrank
Garderobe
Garage
Öl-Zentralheizung, E-Bedarf 194kwh/(m²*a), F, neu 2021
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Innen-Video: https://youtu.be/_WZ8QxScyTM
Diese Wohnung mit riesigen Fenster-Fronten nach Westen, einer großen Terrasse und Bad mit Fenster ist extrem hell.
Perfekt für das Paar, kann man hier auch Leben mit einem Home-Office verbinden.
Mit 41m² ist der Wohn-Essbereich sehr groß, und die über die ganze Zimmerbreite gehende bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür läßt die Terrasse im Sommer zum zweiten Wohnzimmer werden.
Auch vom daneben liegenden Home-Office aus hat man Zugang zur Terrasse. Am Ende des Ganges liegen das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Fenster.
Rund 6m Einbauschrank im Flur bieten sehr viel Stauraum, die Garderobe könnte zum begehbaren Schuhschrank für die Dame des Hauses abgetrennt werden, denn auch in der Diele wäre Platz für die Garderobe.
Die Küche mit Einbauküche läßt keine Wünsche offen, und man könnte sogar in der Diele einen Esstisch aufstellen.
Fast alle Türen sind strahlend weiß, lediglich die großen Fenster zur Terrasse sind Holz-Iso-Fenster. Alle anderen Fenster sind 3-fach Wärmeschutz-Verglasung.
Der Vermieter bevorzugt 2 Erwachsene als Mieter, Rentner oder erwerbstätig.
Diese Wohnung mit riesigen Fenster-Fronten nach Westen, einer großen Terrasse und Bad mit Fenster ist extrem hell.
Perfekt für das Paar, kann man hier auch Leben mit einem Home-Office verbinden.
Mit 41m² ist der Wohn-Essbereich sehr groß, und die über die ganze Zimmerbreite gehende bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür läßt die Terrasse im Sommer zum zweiten Wohnzimmer werden.
Auch vom daneben liegenden Home-Office aus hat man Zugang zur Terrasse. Am Ende des Ganges liegen das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Fenster.
Rund 6m Einbauschrank im Flur bieten sehr viel Stauraum, die Garderobe könnte zum begehbaren Schuhschrank für die Dame des Hauses abgetrennt werden, denn auch in der Diele wäre Platz für die Garderobe.
Die Küche mit Einbauküche läßt keine Wünsche offen, und man könnte sogar in der Diele einen Esstisch aufstellen.
Fast alle Türen sind strahlend weiß, lediglich die großen Fenster zur Terrasse sind Holz-Iso-Fenster. Alle anderen Fenster sind 3-fach Wärmeschutz-Verglasung.
Der Vermieter bevorzugt 2 Erwachsene als Mieter, Rentner oder erwerbstätig.
Sonstige Informationen
Innen-Video: https://youtu.be/_WZ8QxScyTM
Lagebeschreibung: realestateos.deepimmo.com/shared-suite/rm7-af3
Nachteil: kein Keller, aber Garage
Vorteil: Westen, Lage, Platz, Terrasse
Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS, CAPITAL und BELLEVUE ausgezeichnet.
Lagebeschreibung: realestateos.deepimmo.com/shared-suite/rm7-af3
Nachteil: kein Keller, aber Garage
Vorteil: Westen, Lage, Platz, Terrasse
Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS, CAPITAL und BELLEVUE ausgezeichnet.
Objektstandort
69181 Leimen
Lage des Objektes
src="h ttps://realestateos.deepimmo.com/property/iframe/undefined"
referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"
title="DeepImmo App">
realestateos.deepimmo.com/shared-suite/rm7-af3
Innen-Video: https://youtu.be/_WZ8QxScyTM
Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses im östlichen Teil der Stadt, hoch am Hang. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 1200m, dito zum Stadtzentrum . Auch zum Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach.
Leimen schließt sich direkt südlich an Heidelberg an, hat eine komplette Infrastruktur, ein großes Einkaufszentrum liegt nur 5 min entfernt; aber auch in der Stadt selbst gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten in einer ausgewogenen Einzelhandelsstruktur. Ein komplettes Schulangebot, zahlreiche Unternehmen (z.B. Heidelberger Zement) und Ärzte machen die Stadt autark.
Zur Autobahn (A5) sind es ca. 8 min, so dass man schnell in Mannheim, Karlsruhe, Frankfurt oder Stuttgart ist - und Heidelberg liegt direkt vor der Haustür.
Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner, eine komplette Infrastruktur, S-Bahn (8 min nach Heidelberg), Straßenbahn und Busse fahren nach Heidelberg und Karlsruhe, die B 3 führ am Ortsrand entlang.
.h ttp://www.leimen.de
referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"
title="DeepImmo App">
realestateos.deepimmo.com/shared-suite/rm7-af3
Innen-Video: https://youtu.be/_WZ8QxScyTM
Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses im östlichen Teil der Stadt, hoch am Hang. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 1200m, dito zum Stadtzentrum . Auch zum Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach.
Leimen schließt sich direkt südlich an Heidelberg an, hat eine komplette Infrastruktur, ein großes Einkaufszentrum liegt nur 5 min entfernt; aber auch in der Stadt selbst gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten in einer ausgewogenen Einzelhandelsstruktur. Ein komplettes Schulangebot, zahlreiche Unternehmen (z.B. Heidelberger Zement) und Ärzte machen die Stadt autark.
Zur Autobahn (A5) sind es ca. 8 min, so dass man schnell in Mannheim, Karlsruhe, Frankfurt oder Stuttgart ist - und Heidelberg liegt direkt vor der Haustür.
Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner, eine komplette Infrastruktur, S-Bahn (8 min nach Heidelberg), Straßenbahn und Busse fahren nach Heidelberg und Karlsruhe, die B 3 führ am Ortsrand entlang.
.h ttp://www.leimen.de
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 6221 5028430 |
| Mobil | +49 172 3918136 |