Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Stadtteil Nymphenburg zu vermieten
2.225 €
Kaltmiete (netto)
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9350195
Objektnummer: 409501
Aussenansicht
Blick vom Balkon
Gang / Flur
Schlafzimmer / Kinderzimmer
Schlafzimmer / Kinderzimmer
Schlafzimmer Erwachsene
Einzeltoilette
Abstellkammer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.225 € |
| Nebenkosten | 454 € |
| Kaution | 6.675 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 100 € |
| Stellplatz Garage Miete | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 89 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 20 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Direkt am idyllischen Nymphenburger Kanal gelegen, erwartet Sie eine exklusive und charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, großzügigen Grundriss und eine hochwertige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone – ein Ostbalkon, perfekt für den sonnigen Morgenkaffee, sowie ein Westbalkon für entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne.
Ausstattungs-Highlights:
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage
Erdgeschoss – bequem und barrierearm
Zwei Balkone (Ost- & Westausrichtung)
Helle, einladende Räume mit viel Tageslicht
Praktischer Speicher sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Charmante Wohnlage direkt am Nymphenburger Kanal
Ruhiges, elegantes Umfeld mit hoher Lebensqualität
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das besondere Wohngefühl in Nymphenburg schätzen und Wert auf Ruhe, Natur und städtische Eleganz legen.
Die Wohnung ist ab dem 1.12.2025 verfügbar. Optional kann eine Einzelgarage dazu genommen werden (100€ / Monat).
Haustiere jeglicher Art sind nicht gestattet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, großzügigen Grundriss und eine hochwertige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone – ein Ostbalkon, perfekt für den sonnigen Morgenkaffee, sowie ein Westbalkon für entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne.
Ausstattungs-Highlights:
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage
Erdgeschoss – bequem und barrierearm
Zwei Balkone (Ost- & Westausrichtung)
Helle, einladende Räume mit viel Tageslicht
Praktischer Speicher sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Charmante Wohnlage direkt am Nymphenburger Kanal
Ruhiges, elegantes Umfeld mit hoher Lebensqualität
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das besondere Wohngefühl in Nymphenburg schätzen und Wert auf Ruhe, Natur und städtische Eleganz legen.
Die Wohnung ist ab dem 1.12.2025 verfügbar. Optional kann eine Einzelgarage dazu genommen werden (100€ / Monat).
Haustiere jeglicher Art sind nicht gestattet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt. Alle Wände wurden neu gestrichen. Die Wohnung wurde modernisiert.
Bemerkungen:
Die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt. Alle Wände wurden neu gestrichen. Die Wohnung wurde modernisiert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
80638 München
- Bayern
Lage des Objektes
Nymphenburg ist ein charmanter Münchner Stadtteil, der eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Die Tramlinien 17 und 16 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, sowie die U1 aus Gern kommend. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, geprägt von Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Parks und Grünflächen machen Nymphenburg zu einem idealen Ort für aktive Menschen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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