AIGNER - Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Sendling
495.000 €
Kaufpreis
64,59 m²
Wohnfläche
2 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9350159
Objektnummer: 42842
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 435 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Duplex Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64,59 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in beliebter Lage Sendlings. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die für ein komfortables und stilvolles Wohnen sorgt.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterflächen hell und freundlich ist und auch das Schlafzimmer ist nebenan zu finden. Der angrenzende Zugang zur Terrasse erweitert den Raum nach draußen und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen gestaltet und schafft somit eine großzügige, luftige Atmosphäre. Sie ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände und Küchenutensilien. So bleibt die Küche stets aufgeräumt.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich das separate WC, welches funktional gestaltet ist. Die Wohnung wird durch einen Duplexstellplatz und ein separates Kellerabteil ergänzt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 495.000 Euro Erdgeschosswohnung + 20.000 Euro Stellplatz = 515.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterflächen hell und freundlich ist und auch das Schlafzimmer ist nebenan zu finden. Der angrenzende Zugang zur Terrasse erweitert den Raum nach draußen und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen gestaltet und schafft somit eine großzügige, luftige Atmosphäre. Sie ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände und Küchenutensilien. So bleibt die Küche stets aufgeräumt.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich das separate WC, welches funktional gestaltet ist. Die Wohnung wird durch einen Duplexstellplatz und ein separates Kellerabteil ergänzt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 495.000 Euro Erdgeschosswohnung + 20.000 Euro Stellplatz = 515.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Durchdachte Raumaufteilung
- Hochwertiger Parkettboden
- Praktische Rollläden
- Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Terrasse mit West Aussicht
- Duplex-Stellplatz
- Abschließbares Kellerabteil
- Seit 02.2025 vermietet für 1.520€ kalt (inkl. Stellplatz)
- Hochwertiger Parkettboden
- Praktische Rollläden
- Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Terrasse mit West Aussicht
- Duplex-Stellplatz
- Abschließbares Kellerabteil
- Seit 02.2025 vermietet für 1.520€ kalt (inkl. Stellplatz)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2005
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2005
Lage des Objektes
Der Stadtteil Sendling, südwestlich des Münchener Zentrums gelegen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit und zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus. Sendling gehört mittlerweile zu den beliebtesten Vierteln der Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für entspannte Momente im Freien sorgt der nahe Westpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wander- und Fahrradwegen zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn und U-Bahn-Station Harras (Linie U6) sowie die Bushaltestelle Linie 54 sind nur etwa 800 Meter entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A9 in Richtung Garmisch und A96 nach Lindau.
Sendling vereint die Vorteile eines lebendigen, zentralen Stadtteils mit der Ruhe und Frische von Natur und Grünflächen. Ob für junge Berufspendler, Familien oder Paare – hier lässt es sich sowohl im urbanen Umfeld als auch in der Nähe der Natur bestens leben.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für entspannte Momente im Freien sorgt der nahe Westpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wander- und Fahrradwegen zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn und U-Bahn-Station Harras (Linie U6) sowie die Bushaltestelle Linie 54 sind nur etwa 800 Meter entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A9 in Richtung Garmisch und A96 nach Lindau.
Sendling vereint die Vorteile eines lebendigen, zentralen Stadtteils mit der Ruhe und Frische von Natur und Grünflächen. Ob für junge Berufspendler, Familien oder Paare – hier lässt es sich sowohl im urbanen Umfeld als auch in der Nähe der Natur bestens leben.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
