Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage gegenüber der Hamburger Meile
2.250 €
Kaltmiete (netto)
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9349617
Objektnummer: 409421
Hausansicht
Hausansicht
Rückansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer (Hinten)
Kamin
Wohn-/Esszimmer
Küche
Balkon
Balkon
großes Badezimmer
kleines Badezimmer
Schlafzimmer (Hinten)
Schlafzimmer (Hinten)
Schlafzimmer (vorne)
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.250 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Kaution | 6.750 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 115 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ebenfalls modernisierten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung, bei der besonderer Wert auf moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnambiente gelegt wurde.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen eleganten Kamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zudem verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche mit Herd, Geschirrspülmaschine sowie Backofen.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer: ein hochwertig ausgestattetes Duschbad sowie ein zusätzliches Bad im rückwärtigen Schlafzimmer – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Auch die Gesamtanlage wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert. Dazu gehören unter anderem:
Einbau neuer Fenster
Modernisierung der Fassade mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
Erneuerung der Gartenanlage bis zum März 2026
Die Kombination aus einer frisch sanierten Wohnung, einem modernen Gebäudezustand und der komfortablen Ausstattung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnadresse mit hohem Qualitätsanspruch.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen eleganten Kamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zudem verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche mit Herd, Geschirrspülmaschine sowie Backofen.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer: ein hochwertig ausgestattetes Duschbad sowie ein zusätzliches Bad im rückwärtigen Schlafzimmer – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Auch die Gesamtanlage wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert. Dazu gehören unter anderem:
Einbau neuer Fenster
Modernisierung der Fassade mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
Erneuerung der Gartenanlage bis zum März 2026
Die Kombination aus einer frisch sanierten Wohnung, einem modernen Gebäudezustand und der komfortablen Ausstattung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnadresse mit hohem Qualitätsanspruch.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Oberaltenallee 18
22081 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler und nachgefragter Lage in Uhlenhorst, nur einen kurzen Spaziergang von der Hamburger Meile mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Dank der fußläufig erreichbaren U-Bahnstation Mundsburg ist die Innenstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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