Stilvolle 3 Zi-Wohnung mit Garten & Terrasse – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
1.180 €
Kaltmiete (netto)
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9349530
Objektnummer: 397530
Küche
Wohnungseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer Dusche
Schlafzimmer
Büro
Flur
Eingangsbereich
Terrasse
Terasse zum Garten
Stellplatz
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.180 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3.720 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 156 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & Stellplatz –
Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung in Göttingen-Nikolausberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens: Diese lichtdurchflutete, architektonisch reizvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Göttingen-Nikolausberg präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Erstbezug und verbindet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus aus dem Jahr 1984 mit zwei Wohneinheiten und besticht durch ihren individuellen Grundriss auf zwei Ebenen, der durch zwei elegante Treppenstufen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schafft.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse (ca. 11 m²) und dem privaten Garten (ca. 40 m²) – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung in Göttingen-Nikolausberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens: Diese lichtdurchflutete, architektonisch reizvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Göttingen-Nikolausberg präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Erstbezug und verbindet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus aus dem Jahr 1984 mit zwei Wohneinheiten und besticht durch ihren individuellen Grundriss auf zwei Ebenen, der durch zwei elegante Treppenstufen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schafft.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse (ca. 11 m²) und dem privaten Garten (ca. 40 m²) – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Sehr hochwertige Ausstattung
Bemerkungen:
Sehr hochwertige Ausstattung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Ampferweg 1
37077 Göttingen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Nikolausberg gehört zu den beliebtesten Wohngebieten Göttingens – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Sie genießen eine exzellente Kombination aus Natur und Infrastruktur:
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (regelmäßige Verbindung in die Innenstadt und zur Universität)
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kita und Arztpraxis im Ort
Universität, Klinikum und Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Beliebte Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (regelmäßige Verbindung in die Innenstadt und zur Universität)
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kita und Arztpraxis im Ort
Universität, Klinikum und Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Beliebte Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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