Exklusive Stadtvilla mit Rheinblick
990.000 €
Kaufpreis
193,65 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9349517
Objektnummer: JW-stemmler-ESV-XL-11
Villa mit Rheinnblick
VB Markus Stemmler
Baugrundstück Rheinblick
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Streif Innendesign
Wohnzimmer
Gäste Bad
Schlafzimmer
Fairster Service
Fairste Kundenkommunikation
Fairster Preis
Fairster Anbieter
Crefo Zertifikat
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 193,65 m² |
| Grundstücksfläche | 999 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Exklusive Stadtvilla 4 XL von STREIF setzt mit ihren ca. 194 m² Netto-Raumfläche neue Maßstäbe für modernes, großzügiges Wohnen.
Sie verbindet eindrucksvolle Architektur, flexible Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete Räume auf höchstem Niveau.
Die Besonderheiten der Stadtvilla 4 XL beeindrucken auf den ersten Blick: Ein großer, durchgängiger Erker erweitert den gesamten Wohn- und Essbereich und schafft zusammen mit dem zweigeschossigen Panoramafenster eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Obergeschoss wartet ein weiteres Highlight auf Sie: ein zweiter Erker, der als exklusive Dachterrasse gestaltet ist - Ihr privater Rückzugsort unter freiem Himmel mit Blick auf den Rhein, perfekt für entspannte Stunden, Home-Office oder einfach zum Genießen.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen sorgen für optimale Nutzbarkeit jeder Fläche, während das elegante Flachdach die moderne Linienführung der Architektur perfekt ergänzt.
Individuelle Planungsoptionen lassen Ihnen alle Freiheiten, Ihre Traumvilla nach Ihren eigenen Wünschen und Anforderungen zu gestalten.
Als Effizienzhaus 40 gebaut, profitieren Sie von staatlichen Fördermöglichkeiten: Bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen über das Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) oder sogar bis zu 150.000 EUR bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung. Für Familien sind Förderungen bis zu 250.000 EUR möglich.
Modernste Haustechnik inklusive: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie komfortable Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 194 m² repräsentative Netto-Raumfläche
Großer, durchgängiger Erker im Wohnbereich
Zweiter Erker im Obergeschoss mit exklusiver Dachterrasse
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Zweigeschossiges Panoramafenster für maximale Lichtdurchflutung
Modernes Flachdach-Design
Energieeffizienzhaus 40 - förderfähig nach KFN und QNG
Hochwertige Technik und individuelle Planbarkeit
Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form - großzügig, lichtdurchflutet und exklusiv - mit der STREIF Stadtvilla 4 XL.
Die Besonderheiten der Stadtvilla 4 XL beeindrucken auf den ersten Blick: Ein großer, durchgängiger Erker erweitert den gesamten Wohn- und Essbereich und schafft zusammen mit dem zweigeschossigen Panoramafenster eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Obergeschoss wartet ein weiteres Highlight auf Sie: ein zweiter Erker, der als exklusive Dachterrasse gestaltet ist - Ihr privater Rückzugsort unter freiem Himmel mit Blick auf den Rhein, perfekt für entspannte Stunden, Home-Office oder einfach zum Genießen.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen sorgen für optimale Nutzbarkeit jeder Fläche, während das elegante Flachdach die moderne Linienführung der Architektur perfekt ergänzt.
Individuelle Planungsoptionen lassen Ihnen alle Freiheiten, Ihre Traumvilla nach Ihren eigenen Wünschen und Anforderungen zu gestalten.
Als Effizienzhaus 40 gebaut, profitieren Sie von staatlichen Fördermöglichkeiten: Bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen über das Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) oder sogar bis zu 150.000 EUR bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung. Für Familien sind Förderungen bis zu 250.000 EUR möglich.
Modernste Haustechnik inklusive: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie komfortable Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 194 m² repräsentative Netto-Raumfläche
Großer, durchgängiger Erker im Wohnbereich
Zweiter Erker im Obergeschoss mit exklusiver Dachterrasse
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Zweigeschossiges Panoramafenster für maximale Lichtdurchflutung
Modernes Flachdach-Design
Energieeffizienzhaus 40 - förderfähig nach KFN und QNG
Hochwertige Technik und individuelle Planbarkeit
Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form - großzügig, lichtdurchflutet und exklusiv - mit der STREIF Stadtvilla 4 XL.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und präsentiert sich mit hochwertigen Fliesen als Bodenbelag, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine elegante Optik bieten. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, was durch den KFW40 Standard zusätzlich unterstrichen wird. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung - ob Flachdach oder Walmdach, moderne bunte Farben oder klassisch dezent - ganz nach Ihrem Geschmack.
Sonstige Informationen
Das projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für diejenigen, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von einem Fachbetrieb erledigt haben wollen. STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen an, wobei "FastFertigPlus" standardmäßig ausgewählt ist. Durch Eigenleistungen können Sie zudem erheblich Geld sparen und Ihre Finanzierungskosten minimieren.
Objektstandort
56341 Kamp-Bornhofen
Lage des Objektes
Lage, Lage, Lage....
Dieser Ausblick auf den Rhein ist eigentlich unbezahlbar.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Kamp-Bornhofen, einer charmanten Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie genießen hier die Ruhe der Vorstadt bei gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiven Erholungsphasen ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Dieser Ausblick auf den Rhein ist eigentlich unbezahlbar.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Kamp-Bornhofen, einer charmanten Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie genießen hier die Ruhe der Vorstadt bei gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiven Erholungsphasen ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 65 51.12-00 |
| Mobil | +49 171 2225255 |
| Website | www.streif.de |