Mehrparteienhaus Innenstadt Osnabrück inkl Baugenehmigung
3.200.000 €
Kaufpreis
1.090 m²
Wohnfläche
39
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9346492
Objektnummer: 321543
Visualisierung nach Kernsanier
Visualisierung Grundstück
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 3.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 1.090 m² |
| Grundstücksfläche | 774 m² |
| Zimmer | 39 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus in der Innenstadt, gegenüber der Fußgängerzone mit Planung der Einbindung, nahe dem „Osnabrücker Schloß“
Es gibt eine Baugenehmigung (im Zulauf) und einen genehmigten Sanierungszuschuss KFW-Sanierung von 480.000 €.
Voraussichtliche Mieteinnahmen nach Sanierung: p.a. ca. 240.000 € Nettokaltmiete bei 14 €/m² zzgl. Garagen und Stellplätze.
(NEUE WOHNFLÄCHE: CA. 1.380m²).
Das Objekt umfasst aktuell 15 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, sowie dazugehörige Stellplätze und 6 Garagen auf einer Grundstücksfläche von 774 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von 1.090 m². Es befindet sich direkt im Zentrum an der Fußgängerzone. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 11.000 €, zuzüglich Einnahmen aus den vorhandenen Parkplätzen.
Das Gebäude verfügt über einen großen Kellerraum und bietet direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur und zu wichtigen Einrichtungen. Diese Immobilie ist eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen in zentraler Lage.
Finanzierung kann bei guter Bonität übernommen werden.
Wichtig: Die Stadt Osnabrück setzt soeben für dieses Gebiet eine Restrukturierung um und voraussichtlich wird das Gebäude zukünftig in die Fußgängerzone eingebunden und somit wird es AA+ - Lage.
** Das Titelbild dient der Visualisierung des Objektes nach Kernsanierung und ist nicht das aktuelle Bestandsobjekt**
Der Preis von 1 € ist symbolisch und entspricht nicht der Realität. Realistische Preisangebote gerne via Mail.
Es gibt eine Baugenehmigung (im Zulauf) und einen genehmigten Sanierungszuschuss KFW-Sanierung von 480.000 €.
Voraussichtliche Mieteinnahmen nach Sanierung: p.a. ca. 240.000 € Nettokaltmiete bei 14 €/m² zzgl. Garagen und Stellplätze.
(NEUE WOHNFLÄCHE: CA. 1.380m²).
Das Objekt umfasst aktuell 15 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, sowie dazugehörige Stellplätze und 6 Garagen auf einer Grundstücksfläche von 774 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von 1.090 m². Es befindet sich direkt im Zentrum an der Fußgängerzone. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 11.000 €, zuzüglich Einnahmen aus den vorhandenen Parkplätzen.
Das Gebäude verfügt über einen großen Kellerraum und bietet direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur und zu wichtigen Einrichtungen. Diese Immobilie ist eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen in zentraler Lage.
Finanzierung kann bei guter Bonität übernommen werden.
Wichtig: Die Stadt Osnabrück setzt soeben für dieses Gebiet eine Restrukturierung um und voraussichtlich wird das Gebäude zukünftig in die Fußgängerzone eingebunden und somit wird es AA+ - Lage.
** Das Titelbild dient der Visualisierung des Objektes nach Kernsanierung und ist nicht das aktuelle Bestandsobjekt**
Der Preis von 1 € ist symbolisch und entspricht nicht der Realität. Realistische Preisangebote gerne via Mail.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
49074 osnabrück
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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