Erstbezug der Extraklasse – Garten, Terrassen & Bürofläche
2.000 €
Kaltmiete (netto)
156 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9346314
Objektnummer: 409243
Offene Küche Essz. + Wohnz.
Wohnzimmer
Blick von Terasse auf den Gart
Blick zum Gäste WC
Gäste WC
Flur
Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küchenplanung
Grundriss EG mit Möbel
Grundriss EG Maße
Grundriss UG Möbel
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.000 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.000 € |
| Stellplatz Garage Miete | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 156 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte und modern ausgestattete Wohnung, die Ihnen als Erstbezug ein völlig neues Wohngefühl bietet – gelegen in einer sehr ruhigen und gehobenen Wohnlage.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend erneuert: alle Leitungen sind frisch verlegt, eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet – für maximalen Komfort und Sicherheit.
Eine brandneue, moderne Einbauküche wird vor Einzug noch installiert und rundet das hochwertige Gesamtbild perfekt ab.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Ein zusätzlicher Büroraum mit Tageslichtfenster, vorbereitet für den Einbau einer eigenen Küche, dazu ein WC und praktischer Stauraum – ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Terrassen mit jeweils ca. 30 m² Fläche sowie ein großer, gepflegter Garten. Eine der beiden Terrassen ist vollständig überdacht und bietet perfekten Schutz bei jedem Wetter.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Garten – besonders praktisch und komfortabel.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die gesamte Wohnung wurde umfassend erneuert: alle Leitungen sind frisch verlegt, eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet – für maximalen Komfort und Sicherheit.
Eine brandneue, moderne Einbauküche wird vor Einzug noch installiert und rundet das hochwertige Gesamtbild perfekt ab.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Ein zusätzlicher Büroraum mit Tageslichtfenster, vorbereitet für den Einbau einer eigenen Küche, dazu ein WC und praktischer Stauraum – ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Terrassen mit jeweils ca. 30 m² Fläche sowie ein großer, gepflegter Garten. Eine der beiden Terrassen ist vollständig überdacht und bietet perfekten Schutz bei jedem Wetter.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Garten – besonders praktisch und komfortabel.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
45478 Mülheim
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Mülheim-Speldorf ist ein etablierter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Karlsruher Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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