Wirges, saniertes Appartment mit Kellerraum und KFZ-Stellplatz *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*
129.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9346267
Objektnummer: 2-3106
Ansicht
Ansicht
Hauseingang / Treppenhaus
Eingangsdiele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
neues Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Kellerabteile
Raumaufteilung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 160 € |
| Maklerprovision | 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 42 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 02. 2025 |
| Gültig bis | 01-2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 174.66 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Objektnummer 2-3106:
Wirges, saniertes Appartment:
- Wohnfläche: ca. 42m²
- Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele
- Fußbodenheizung, Energieträger: Strom
- Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz im gemeinsamen Hauswirtschaftsraum im Keller
- Einbauküche
- KFZ-Stellplatz
- Grundstücksgröße: ca. 904m²
- Baujahr: 1992
- 659/10.000 Miteigentums-Anteil
- Wohnung Nr. 5 (von insgesamt 8)
- Folgende Sanierungsarbeiten wurden vor 2 Jahren durchgeführt:
- Elektro-Fußbodenheizung inkl. Elektrik und Steuerung
- Estrich
- Badezimmer
- Innentüren
- Küche inkl. Einbauküche
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
Freistellung: die Wohnung war vermietet und wird zum 01.03.2026 frei
Kaufpreis: € 129.000.-
Maklerprovision: 3,57% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
Notargebühren: ca. 1,5-2% des Kaufpreises
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit virtueller 360° Besichtigung und Grundrisszeichnung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wirges, saniertes Appartment:
- Wohnfläche: ca. 42m²
- Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele
- Fußbodenheizung, Energieträger: Strom
- Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz im gemeinsamen Hauswirtschaftsraum im Keller
- Einbauküche
- KFZ-Stellplatz
- Grundstücksgröße: ca. 904m²
- Baujahr: 1992
- 659/10.000 Miteigentums-Anteil
- Wohnung Nr. 5 (von insgesamt 8)
- Folgende Sanierungsarbeiten wurden vor 2 Jahren durchgeführt:
- Elektro-Fußbodenheizung inkl. Elektrik und Steuerung
- Estrich
- Badezimmer
- Innentüren
- Küche inkl. Einbauküche
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
Freistellung: die Wohnung war vermietet und wird zum 01.03.2026 frei
Kaufpreis: € 129.000.-
Maklerprovision: 3,57% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
Notargebühren: ca. 1,5-2% des Kaufpreises
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit virtueller 360° Besichtigung und Grundrisszeichnung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
Sonstige Informationen
Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
Objektstandort
Theodor-Heuss-Ring 23
56422 Wirges
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage. Die Stadt Wirges, mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Allgemein- und Fachmedizinern, vielen Freizeit- und Sportvereinen, Apotheken, Banken, Einkaufszentren, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die 5 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
Die 5 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02602/2416 |
| Mobil | 0171/7111718 |
| Fax | 02602/2413 |
| Website | www.schmittimmo.de |