Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Berlin-Tiergarten
299.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9346210
Objektnummer: 409044
Straßenansicht - Ladestation
Wohnzimmer
Essplatz
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Gardrobe
Flur
Küche
Ausblick
Balkon
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 185 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 53 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 in Berlin-Tiergarten. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger Dusche, eine ausgestattete Küche und ein großzügiger Westbalkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Brennwerttherme. 2025 wurde die Heizung erneuert und entspricht neusten Standard nach EEG. Es bestehen in unmittelbarer Nähe sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Öffentliche Ladestationen befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Renommierte Restaurants findet man fußläufig.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und möbliert angeboten. Sie wurde in den letzten 2 Jahren über wunderflats vermietet.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und möbliert angeboten. Sie wurde in den letzten 2 Jahren über wunderflats vermietet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
Solinger Str. 1
10555 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Adresse gehört zum lebendigen Berliner Bezirk Tiergarten/Hansaviertel in der Nähe zur Technischen Universität und dem Regierungsviertel. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Bussen in unmittelbarer Nähe. Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine angenehme, ruhige Nachbarschaft. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Tiergarten besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien, die das städtische Leben genießen möchten. In Laufnähe sind Schulen/Kita erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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