Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Garten
299.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9346209
Objektnummer: 409251
Wohnzimmer
WC
Flur
Bad
Bad
Balkon + Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Küche
Küche
Abstellraum
Flur
Balkon + Garten
Balkon + Garten
Wohnzimmer
Garage
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon + Garten
Balkon + Garten
Garten
Balkon + Garten
Balkon + Garten
Grundriss
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 295 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 15.000 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In der Bäckergasse 7a präsentiert sich diese wunderbar renovierte Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, eigenem Gartenanteil und hochwertiger Ausstattung. Über den hellen und einladenden Flur erschließen sich Wohn-, Schlaf- und Kinder/Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen. Ein besonderes Highlight: Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer führen auf den Balkon und von dort durch eine Außentreppe in den privaten Garten – eine seltene Verbindung von Innen- und Außenleben. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ihre eigene große Garage (15.000 €) ist Teil des Angebots; optional kann ein offener Stellplatz für 9.000 € erworben werden.
Kurzum: Stilvoll sanierte Raumqualität trifft auf grüne Freifläche – ideal für alle, die drinnen wie draußen wohnen möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Kurzum: Stilvoll sanierte Raumqualität trifft auf grüne Freifläche – ideal für alle, die drinnen wie draußen wohnen möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
✔ Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
✔ Frisch saniert, sofort bezugsfrei
✔ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon & Garten
✔ Weiterer Zugang zum Garten über das Schlafzimmer
✔ Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
✔ Separates Gäste-WC
✔ Alle Zimmer über den Flur erreichbar
✔ Große Garage zzgl. 15.000 €
✔ Optional: Offener Stellplatz für 9.000 €
✔ Ruhige und zentrale Wohnlage von Schwarzenbruck
Bemerkungen:
✔ Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
✔ Frisch saniert, sofort bezugsfrei
✔ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon & Garten
✔ Weiterer Zugang zum Garten über das Schlafzimmer
✔ Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
✔ Separates Gäste-WC
✔ Alle Zimmer über den Flur erreichbar
✔ Große Garage zzgl. 15.000 €
✔ Optional: Offener Stellplatz für 9.000 €
✔ Ruhige und zentrale Wohnlage von Schwarzenbruck
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Bäckergasse 7a
90592 Schwarzenbruck
- Bayern
Lage des Objektes
Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt im Landkreis Nürnberger Land und besticht durch ihre Verbindung aus ruhiger Wohnlage, naturreicher Umgebung und guter Anbindung ans Großstadt-Umfeld.
Umgeben vom Lorenzer Reichswald im Norden sowie dem Faberwald im Süden, bietet Schwarzenbruck erholsame Wälder, Spazier- und Radwege genauso wie schnellen Anschluss an das städtische Leben.
Die Nähe zu Nürnberg gepaart mit guter Infrastruktur – S-Bahn über den Bahnhof Ochenbruck, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die gewachsene Gemeinde mit rund 8.500 Einwohnern verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.
Mit dieser Lage profitieren Sie von Naturnähe und Freizeitwert im Alltag – ohne auf die Vorteile einer großstädtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Umgeben vom Lorenzer Reichswald im Norden sowie dem Faberwald im Süden, bietet Schwarzenbruck erholsame Wälder, Spazier- und Radwege genauso wie schnellen Anschluss an das städtische Leben.
Die Nähe zu Nürnberg gepaart mit guter Infrastruktur – S-Bahn über den Bahnhof Ochenbruck, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die gewachsene Gemeinde mit rund 8.500 Einwohnern verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.
Mit dieser Lage profitieren Sie von Naturnähe und Freizeitwert im Alltag – ohne auf die Vorteile einer großstädtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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