Modernisierte 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Rüsselsheim-Bauschheim von privat

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Mehrfamilienhaus und steht ab dem 1. April 2026 zum Verkauf. Das Objekt überzeugt durch seine gehobene Innenausstattung und flexible Raumaufteilung, verfügt über praktische Details wie einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto oder Fahrrad, einen Waschraum und einen Keller. Zudem laden der private Balkon und die Möglichkeit zur Gartennutzung zum Entspannen im Freien ein. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst 3,5 Zimmer sowie zwei Badezimmer, die Aufteilung stellt sich wie folgt dar. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine vollständig ausgestattete Markenküche mit Essbereich. Ein Blickfang ist der Kamin, der nicht nur an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre im Wohnbereich sorgt. Das neue Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial, ein großzügiger Raum mit elegantem Bad und vorbereiteten Anschlüssen für eine Miniküche, welcher sich nach Belieben in einen eigenen Wohn- oder Arbeitsbereich umgestalten lässt. Die Empore ist ein kleines architektonisches Highlight, welche dem oberen Stockwerk eine besondere Note verleiht und als weiterer Schlafraum genutzt werden kann. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über ein modernes Heizsystem betrieben. Ein aktueller Energieausweis ist als Dokument angehängt, das Hausgeld beträgt derzeit 400,00 € monatlich (Strom exklusive). Die Möglichkeit zur unkomplizierten Teilung in zwei separate Wohneinheiten macht dieses Objekt besonders attraktiv. Alle notwendigen Vorkehrungen (z.B. separate Zählereinheiten, Wohnungseingänge) sind bereits vorhanden, was den Umbau einfach gestaltet. Durch das flexibe Wohnkonzept optimal geeignet für unterschiedliche Lebensmodelle und -abschnitte, ideal für Familien, Paare, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung.

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