CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEGEHRTER LAGE DER HARDWALDTSIEDLUNG OFTERSHEIM
778.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9346160
Objektnummer: 409175
Außenansicht vorne
Außenansicht vorne
Garten
Garten
Garten
EG Flur
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Küche
EG Küche/Abstellraum
EG Abstellraum
EG Gäste-WC
1.OG Flur
1.OG Flur
1.OG Zimmer 1 (Kind/Büro)
1.OG Zimmer 2 (Kind/Büro)
1.OG Zimmer 3 (Schlafzimmer)
1.OG Zimmer 4 (Ankleide)
1.OG Bad (Kinder)
1.OG Bad (Eltern)
1.OG Bad (Eltern)
DG Flur/Treppe
DG Wohnen/Schlafen
DG Bad
KG Flur
KG Abstellraum
KG Zimmer mit Zugang Garten
KG Heizungsanlage
KG Heizungsanlage
KG Waschküche
KG Abstelle/Werkraum
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 778.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 195 m² |
| Grundstücksfläche | 356 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 68 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Hardtwaldsiedlung bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche und einem 356 m² großen Grundstück genügend Raum für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, viele Nutzungsmöglichkeiten sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Brunnen zur Gartenbewässerung.
Bereits die gepflegte Fassade und der schön gestaltete Vorgarten vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Die Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer Sackgasse ohne Durchgangs-verkehr. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre, einen liebevoll gestalteten Garten mit Nordost-Terrasse und eigenem Brunnen, Platz zum Spielen und Gärtnern sowie ausreichend Stellflächen.
OBJEKTHIGHLIGHTS
• Wohnfläche: ca. 196 m² - 7,5 Zimmer, Küche, 3 Tageslichtbäder + Gäste WC
• Nutzfläche: ca. 45 m² - 3 Kellerräume + Heizungsraum
• Grundstück: 356 m²
• Baujahr: 1980/1981
• Lage: Sackgasse am Waldrand ohne Durchgangsverkehr
• Garage + Stellplätze: Garage mit elektrischem Tor, 4 Außenstellplätze
• Garten: liebevoll angelegt, mit eigenem Brunnen zur Bewässerung
• Ausrichtung: Nordost-Terrasse, perfekte Morgen- und Mittagssonne
• Heizung: Gaszentralheizung von 2012
• Extras: Kachelofen, elektr. Rollläden im EG, Markise
Bereits die gepflegte Fassade und der schön gestaltete Vorgarten vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Die Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer Sackgasse ohne Durchgangs-verkehr. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre, einen liebevoll gestalteten Garten mit Nordost-Terrasse und eigenem Brunnen, Platz zum Spielen und Gärtnern sowie ausreichend Stellflächen.
OBJEKTHIGHLIGHTS
• Wohnfläche: ca. 196 m² - 7,5 Zimmer, Küche, 3 Tageslichtbäder + Gäste WC
• Nutzfläche: ca. 45 m² - 3 Kellerräume + Heizungsraum
• Grundstück: 356 m²
• Baujahr: 1980/1981
• Lage: Sackgasse am Waldrand ohne Durchgangsverkehr
• Garage + Stellplätze: Garage mit elektrischem Tor, 4 Außenstellplätze
• Garten: liebevoll angelegt, mit eigenem Brunnen zur Bewässerung
• Ausrichtung: Nordost-Terrasse, perfekte Morgen- und Mittagssonne
• Heizung: Gaszentralheizung von 2012
• Extras: Kachelofen, elektr. Rollläden im EG, Markise
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
• Küche (Elektrogeräte: Miele Spülmaschine, Miele Herd, Liebherr Kühlschrank)
• Kachelofen
• Elektrische Rollläden (im EG) & Markise (Terasse)
• Garage mit elektrischem Tor
• Brunnen zur Gartenbewässerung
• Heizung: Gaszentralheizung von 2012
Bemerkungen:
• Küche (Elektrogeräte: Miele Spülmaschine, Miele Herd, Liebherr Kühlschrank)
• Kachelofen
• Elektrische Rollläden (im EG) & Markise (Terasse)
• Garage mit elektrischem Tor
• Brunnen zur Gartenbewässerung
• Heizung: Gaszentralheizung von 2012
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Am Waldfrieden 38
68723 Oftersheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der gefragten Hardtwaldsiedlung in Oftersheim – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen der
Region. Hier wohnen Sie ruhig und grün, mit direkter Nähe zum Hardtwald – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Freizeit mit der Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Schwetzingen, Walldorf, Heidelberg und Mannheim ist ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Region. Hier wohnen Sie ruhig und grün, mit direkter Nähe zum Hardtwald – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Freizeit mit der Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Schwetzingen, Walldorf, Heidelberg und Mannheim ist ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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